父母双亡，房屋遗产赠与我，是否不过户到我名下就可以交易？

答案:6 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-02-14 04:21

提问者网友：溺爱和你
2021-02-13 20:38

最佳答案

五星知识达人网友：夜风逐马
2021-02-13 20:53

1.父母的遗产是经过继承而不是赠与给你的。通过继承取得的不动产，直接发生物权变动的效力，无须过户登记。依据是物权法29条

2.依继承取得的不动产，如果要交易，就必须先办理过户登记到自己名下，然后在过户到买房人名下，物权才会发生效力。依据是物权法31条

这样是按法律规定处理，以后就少些纠纷，希望对你有帮助！

全部回答

1楼网友：冷風如刀
2021-02-13 23:48

最好还是先过户。

2楼网友：英雄的欲望
2021-02-13 22:56

无法交易，不动产物权以登记为准

3楼网友：长青诗
2021-02-13 22:39

如果已经有遗产赠与的公证书,是可以凭此公证书直接到房地产交易中心办理过户手续的,也就是可以直接卖. 如果当时没有办理公证,而是只有一些手续上的证明文件,那是需要先凭相关证明文件过户到你名下再交易.

4楼网友：大漠
2021-02-13 22:11

可以和买方说明先交易，但过户时需要先办公证文书，然后变更到你的名下，之后才能过户到买方！

5楼网友：我住北渡口
2021-02-13 21:32

你好！没有过户到你的名下前，房屋还是属于你父母的，已经死亡的产权人是无法办理交易手续的。所以你一定要先过户，再交易，当然这牵涉到20%个税的问题，但因为该房屋是你的无偿所得，所以交税是必须的。我的回答你还满意吗~~

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