宜州市划拨土地出让金计算

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解决时间 2021-02-28 05:32

提问者网友：半生酒醒
2021-02-27 10:56

宜州市划拨土地出让金计算

最佳答案

五星知识达人网友：洒脱疯子
2021-02-27 11:20

按出让地价的40%-70%补缴出让金即可由划拨转为出让，取得出让国有建设用地使用权。

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1楼网友：平生事
2021-02-27 11:58

您好！根据《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》确定，各地征收标准的制定以新增建设用地中依法纳入有偿供地的比例约为60%，从而确定平均纯收益征收定额标准，因此协议出让最低价的确定可按以下公式计算: 协议出让最低价=新增建设用地土地有偿使用费征收标准÷60%毛地和熟地具备建设条件的土地，其协议出让最低价的确定可以以基准地价和生地出让最低价加上相应的土地开发费等综合考虑。土地价格是一个有机整体，依据土地构成分离出土地出让金有其片面性，在使用上也有局限性，一般只适用于工业用地，用于商业、住宅等用地并不适用。但对于目前制定新增建设用地(工业用途)协议出让最低价标准，却不失为行之有效的办法

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