企业名下的土地与房产转让需要缴纳什么税？各自税率有多少

答案:2 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-01-02 07:55

提问者网友：心如荒岛囚我终老
2021-01-01 11:11

最佳答案

五星知识达人网友：旧脸谱
2021-01-01 12:49

不用交契税,契税是你的下家交纳,即你的厂房的承受方.另外你还应交纳营业税,土地增值税,如果你在城镇,还要交纳城镇土地使用税,房产税.当然,计算出营业税后,还要交纳两种附加税费,即城市维护建设税和教育费附加.最后,你还应该交纳个人消费税.对了,你卖该厂房时,肯定会签定合同,所以你还会交纳印花税. 现在来说税率 1) 你这属于销售不动产,营业税税率为5%. 2) 教育费附加税率为3%,而城建税依你的所在地不同而不同,具体有三档7%、 5%、1%. 3) 土地增值税按你的土地及上面的房产的增值额纳税,依增值额的多少分为30%、40%、50%、60%这四档税率. 4) 印花税按转让金额的万分之五计算. 5) 房产税的税率为1.2%. 6) 城镇土地使用税的税率不一定,按你所处的城市不同而有异. 6）所得税不应该预缴。

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1楼网友：老鼠爱大米
2021-01-01 13:14

租金收入都是缴纳5%的营业税的还有营业税附加税另外土地要缴纳城镇土地使用税房屋出租要缴纳房产税还有印花税

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