居间人的基本义务有哪些？

居间人的基本义务有哪些？

《合同法》第四百二十五条规定：“居间人应当就有关订立合同 的事项向委托人如实报告。”《房地产经纪管理办法》第二十一条规定：“房地产经纪机构签订房地产 经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或 者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项：(一）是否与委托房屋有利害关系；(二）应当由委托人协助的事宜、提供的资料；(三）委托房屋的市场参考价格；(四）房屋交易的一般程序及可能存在的风险；(五）房屋交易涉及的税费；(六）经纪服务的内容及完成标准；(七）经纪服务收费标准和支付时间；(八）其他需要告知的事项。房地产经纪机构根据交易当事人需要提供房地产经纪服务以外的其他服 务的，应当事先经当事人书面同意并告知服务内容及收费标准。书面告知材 料应当经委托人签名（盖章）确认。”《房地产经纪管理办法》第二十二条规定：“房地产经纪机构与委托人签 订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权 属证书，委托人的身份证明等有关资料，并应当编制房屋状况说明书。经委 托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息。房地产经纪机构与委托 人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人身份证明等有关 资料。”从以上规定归纳居间人在居间过程中的义务，主要包括三大方面：如实报告义务、书面告知义务、合理审查义务。中介公司作为居间人在居间过程中要尽到以上三大基本义 务，不能隐瞒居间过程中所知悉的房屋状况并如实告知买卖双方关于订立 合同的相关事宜，合理审查买卖双方主体资格、产权信息等，否则，因中 介公司的过错损害买卖双方利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔 偿责任。

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