婚前房屋婚后析产算夫妻共有吗

婚前房屋婚后析产算夫妻共有吗

您好，关于您提出的问题，回复如下，仅供参考： 1、根据我国《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间因继承或赠与所得的财产，除在遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，都应归夫妻共同所有。这里所说的“所得的财产”是指取得财产权利，而并非要实际占有财产本身。因此在婚前发生继承权而在婚姻关系成立后取得的财产权利，仍然属于婚前财产，不是夫妻共同财产； 2、A虽然在婚前继承了房产没有去办理手续，实则已经取得了财产权利，因此这个是属于A的个人财产，并非是共同财产。

但由于发生离婚的情况比较复杂，许多人在离婚后未及时向房管部门提出房屋析产登记的申请，以至于事后找不到对方或对方不配合办理的情形时有发生，由此导致房产分割手续迟迟不能办理。为此，《房屋登记办法》规定了可以单方申请的情形：“因人民法院、仲裁委员的生效法律文书取得房屋权利”的。也就是说，如果离婚及财产的分割是通过法院调解或判决的，在法院书面证明调解书或判决书已经生效的情况下，是可以单方申请的。如果协议离婚后，对方不能配合办理过户手续，应取得房产所有权的一方可凭离婚协议书到法院提出确权之诉。待法院确认产权后，可持已生效的法律文书单方申请办理过户手续

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