问问一套房两个房产证这样好吗？新政策的标准是？应该注意什么

问问一套房两个房产证这样好吗？新政策的标准是？应该注意什么

2016二套房房产契税新政策：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)按照3%缴纳：
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）价格来源网络，仅供参考。

昆明契税新政策的标准： 1、房产证面积小于、等于90㎡的普通住宅一套房按交易额的1%征收 2、房产证面积大于90㎡、小于145㎡的普通住宅一套房按交易额的1.5%征收 3、房产证面积大于、等于145㎡的非普通住宅一套房以及所有的二套房都按交易额的3%征收

2016年关于小产权房的最新政策表示，小产权房是不能发放房产证的，因为这样子的小产权房是多方面出资的，所以并不是个人独资购买，所以是不能得到房产证的。希望我的回答对你有所帮助。

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