交行提前还房贷的流程是怎样的呢？有什么手续的吗？

交行提前还房贷的流程是怎样的呢？有什么手续的吗？

交行房贷提前还款流程： ①将银行卡内存入足够的钱； ②携带身份证及产权证于每月16日到交行还贷部门填写《提前还款申请表》，银行审批后提供《全部还贷结清单》并签字盖章； ③到营业大厅办理还款手续； ④到还贷部门提交还款凭证，同时填写《房屋抵押权注销登记申请书》； ⑤交行审核后办理它项权证的出库、解冻手续（需一周时间），商品房还贷款至此结束； ⑥携带身份证、产权证、它项权证及《房屋抵押权注销登记申请书》到房产局办事大厅办理它项权注销手续，产权证解冻。 违约金算法： 部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年免费还款一次。 全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施。

　　答：申请转按贷款须符合下列条件：1、原借款人无拖欠贷款款项;2、住房原则上应为现房;3、新借款人符合二手房借款条件要求，借款比例、金额、利率、期限按照二手房贷款标准执行;4、住房价值一般无须评估，住房价值按照原购房价与现出售价格孰低原则掌握，并以此确定借款比例和金额上限;5、新借款人借款金额必须大于原借款人剩余的贷款本息之和(按照全部提前还款测算所得金额)，如小于剩余贷款本息之和，原借款人先办理部分提前还款手续，以达到此项要求。 　　操作流程： (一)借款人向交行提出转按申请，同时提交下列材料：1、《房屋买卖合同》原件;2、原借款人或房屋买卖中介机构出具的新借款人首付款收据，首付款金额不低于购房款30%的比例; 3、新购房人个人资料。 (二)如交行审核同意，交行与新借款人签订新的《个人购房抵押借款合同》。 (三)新借款人办理贷款保险手续。(四)办理原贷款抵押登记注销、购房买卖合同登记和新贷款抵押登记生效等变更登记手续。(五)抵押登记手续办妥以后，交行发放转按揭贷款。(六)交行将原借款人的贷款保险单正本交原借款人，原借款人自行办理退保手续。

交行房贷提前还款流程： 　　①将银行卡内存入足够的钱； 　　②携带身份证及产权证于每月16日到交行还贷部门填写《提前还款申请表》，银行审批后提供《全部还贷结清单》并签字盖章； 　　③到营业大厅办理还款手续； 　　④到还贷部门提交还款凭证，同时填写《房屋抵押权注销登记申请书》； 　　⑤交行审核后办理它项权证的出库、解冻手续（需一周时间），商品房还贷款至此结束； 　　⑥携带身份证、产权证、它项权证及《房屋抵押权注销登记申请书》到房产局办事大厅办理它项权注销手续，产权证解冻。 　　违约金算法： 　　部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年免费还款一次。 　　全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施。

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