求问看房子主要看什么

求问看房子主要看什么

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍

新房和二手房需要注意的东西都不同如下：

新房：主要看沙盘，小区的绿化、朝向、户型、层高、水电气、物业、因为看不到房子、所以需要注意的就这些，合同上需要注意、水电气是否三通、交房时间、房屋性质、土地年限。

二手房：因为二手房基本都可以看到里面的情况，所以需要注意的就是合适卖方真实身份，不过只要找大型的中介公司基本都没有问题。

买房子主要看这些：
房子的朝向，房子的格局，地理位置，周边环境，性价比，是否有升值空间，建筑工程质量、房屋价格、交通是否便利、周围医院、学校、幼儿园、商场等。
希望我的回答可以帮助到您。

一、营业执照.正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记，您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。二、企业资质.建设部将开发企业的资质分为三级，一级最好。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩．三、＂五证二书＂．购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。三、销控资料．到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。

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