房产证没过户，但是在我手里。怎么继承？

我家是吉林的，东北的传统是父母老了，由儿子来养老。当初买房子的时候，房子是我大姑的，我爷爷和奶奶拿了两万，我们拿了三万五，房子没过户，但是房产证在我母亲手里。这房子买了很多年了，1992年那样。现在我父亲死了，为了不让爷爷奶奶伤心，想让他们多活几年，怕受刺激，就没通知她们，爷爷奶奶一直由我母亲照顾，最近我大姑总说我母亲不好好照顾，想要把我爷爷奶奶所占房产份额分离出来。听说是那这份钱养二位老人。但是呢，我们认为，当初买房子的时候，爷爷奶奶出的这份钱就是给儿子拿的，并不是像投资者那样的想法。而且老人我母亲也是继续照顾，并不是看在房产的份上去照顾的。请问，我大姑如果提出分配房产，那么这个房产怎么分配？重要一点我大姑不让爷爷奶奶知道分房产，理由是怕他们知道我父亲的死。现在家里有爷爷奶奶，我，母亲，妹妹。这么几个人。

传统先暂时放一边吧。法律是不相信传统的。
爷爷奶奶出钱、你们家出钱，共同买房，我倒是没弄清楚为什么上户要上在你大姑名下？
房产证户名是你大姑，如果你有证据证明这房子是属于爷爷奶奶的（如果能证明你们家出了钱就更好了），那么法律会根据出资额度的大小来判决所属产权的份额。
爷爷奶奶的份额，遗产归属为子女共同拥有平均份额继承权，当然如果你能有证据证明爷爷奶奶一直为你们家赡养，则可酌情多分。

你爷和奶奶出资2万,你们家出资3.5万,向你大姑购买房子,你大姑收了钱,但没办过户 .依然是他的名字.但房产证在你母亲手里.现在你爸去世了,你大姑想算算二位老人当初的出资份额.折算成钱,当作二老的养老费,是这意思吗?

房产合法拥有者是你大姑，因为房产证上是她的名字。至于你家和你爷奶出钱购买，由于没有办理过户手续，那么你们的出资和该房产的产权归属是两件事情！现在你大姑认同你们和你爷奶的出资额度，肯定你们在该房产中的份额，个人认为对你们是有利的，说明大姑不是那种贪利的小人。如果她拿出你们各自的出资额还给你们，坚持自己在房产上全部的产权，那么法律也是支持她的！她可以说当初你们的出资是她向你们的借贷，现在你家情况，建议还是和你大姑具体协商，确定各方在房产上的权益份额，主动权在你大姑一方。法律讲的是证据，

办理继承过户需要的资料及流程如下： 继承那么就是产权人死亡后继承人办理继承财产， 1. 继承人带上产权人的死亡证明，需要继承的资产如产权证到公证处办理继承公证； 2. 办理继承公证后到房管局办理过户手续； 3. 等产权证拿出来变更为继承人的名字后变更就结束了；

办理继承过户需要的资料及流程如下： 继承那么就是产权人死亡后继承人办理继承财产， 1. 继承人带上产权人的死亡证明，需要继承的资产如产权证到公证处办理继承公证； 2. 办理继承公证后到房管局办理过户手续； 3. 等产权证拿出来变更为继承人的名字后变更就结束了；

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