土地证使用年限40年和70年有什么区别？哪种比较好的呢？

答案:3 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-10-02 13:08

提问者网友：星軌
2021-10-02 06:46

最佳答案

五星知识达人网友：三千妖杀
2021-10-02 07:13

住宅产权50年的和普通的区别：国家对房屋产权没有年限的规定，所谓50年、70年是对土地所有权的规定，70年是住宅用地使用出让年限，50年是工业用地使用出让年限，40年是商业用地使用出让年限。希望对你有帮助！

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1楼网友：一把行者刀
2021-10-02 10:06

（一）40年产权和70年产权的区别是土地性质的不同导致土地使用年限出让长短的问题，即土地使用证上载明的40年和70年。房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。（二）根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：　　居住用地70年; 　　工业用地50年; 　　教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; 　　商业、旅游、娱乐用地40年; 　　综合或者其他用地50年。希望我的回答对你有帮助

2楼网友：举杯邀酒敬孤独
2021-10-02 08:50

（一）40年产权和70年产权的区别是土地性质的不同导致土地使用年限出让长短的问题，即土地使用证上载明的40年和70年。房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

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