商品房买卖中，阁楼是否算建筑面积

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解决时间 2021-03-25 14:21

提问者网友：情歌越听越心酸
2021-03-25 04:52

商品房买卖中，阁楼是否算建筑面积

最佳答案

五星知识达人网友：不如潦草
2021-03-25 05:40

买房的时候是按照建筑面积计算，其中这个建筑面积包括你买的房子的建筑面积，还包括公摊面积，比如楼梯、电梯的面积。比如你买的房子建筑面积85平方，那么实际的使用面积也就是60平方左右。

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1楼网友：鸠书
2021-03-25 07:30

凡是计算建筑面积的房屋，层高均应在2.20米以上(含2.20米，下同)。房屋屋顶为斜面结构的，层高2.20米以上的部位计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜以及阳台、挑廊等水平投影超出底板外沿的，以投影计算建筑面积。对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高2.20米以上的部位计算建筑面积。房屋套内具有使用功能但层高低于2.20米的部分，在房屋权属登记中应明确其相应权利的归属。

参考资料：商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则、《房产测量规范》

2楼网友：刀戟声无边
2021-03-25 06:41

商品房买卖中，单独的阁楼是不计算建筑面积的，也是办理不出房产证的，阁楼只能作为主房的附属房体现在购房合同和房产证里，层高在2.2米以上的部分计算进建筑面积里。
阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。

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