写字楼出租税费怎么算
答案:1 悬赏:0 手机版
解决时间 2021-02-19 07:15
- 提问者网友：别再叽里呱啦
- 2021-02-18 18:08
写字楼出租税费怎么算
最佳答案
- 五星知识达人网友：一把行者刀
- 2021-02-18 19:47
问题一：写字间租赁 一个月9000请问税费是多少如何计算？ 10分公司租赁房屋要交的税
(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
二、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳税款
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
那就要看你和出租方当初是怎么谈的，如果此笔房租费是含税的，那就应让出租方自己去缴纳此笔税金，如果房租费里不含税金的，那你只能以人家的名义去开具此笔发票，自己另外承担这笔税金。
答案补充
还有就是为了双方得利，你们承租方和出租方可以把房租费降低了，重新出具一份租赁协议，岂不双赢！问题二：写字楼出租如何计税 根据《营业税暂行条例》、《个人所得税法》等相关税法规定，投资公司出租办公用房需缴纳以下税：
（1）营业税5%（按月起征点为5000元/月，按次起征点为100元/次）；
（2）城建税：营业税税额的7%；教育费附加3%，地方教育费附加2%；
（3）房产税12%；
（4）印花税1‰；
（5）企业所得税25%，计税依据为租赁收入扣除财产租赁过程中缴纳的税费及税法规定费用扣除标准的余额；
（6）土地使用税根据相关文件规定，一级土地15元/平方，二级土地10元/平方，三级土地5元/平方；
（7）水利基金：0.1%。问题三：写字楼出租要交哪些税 还有的哦 如果签订了租赁合同，还要缴纳印花税，按照出租收入的万分之五缴纳
还有个人所得税，税率是在收入扣除成本、税费后的20%问题四：写字楼的房租发票的税点怎么征收？ 营业税5%，城建7%，教育附加3%，地方教育2%（不同的地方三项附加不完全一样），房产税12%，印花税千分之一，以上共计17.7%，所得税按公司还是个人及金额的不同分很多种情况。
另外城镇土地使用税按土地证上的面积（约为建筑面积除以楼层数）乘以所在地的税率。
合计低的不到20%，高的可达到30%
到税务局代开时带上房产证复印件、租房合同、房东身份证复印件.问题五：关于租写字楼需要交的税费？ 举例：呼和浩特，写字间100平米，5层，一类地段，租金一年10万，计算如下
1.营业税10万*5%=5000，
2.城建税5000*7%=350，
3.教育及附加5000*3%=150,
4.房产税10万*12%=12000,
5.印花税10万*0.1%=100，
6.土地税100/5*15=300，
7.个人所得税10万-（1+7）=82100*（1-20%）*20%=13136
合计31036元问题六：我租的写字楼应该交多少税 谁收租金谁缴纳税收。房产出租用于经营的，按租金收入缴纳12%的房产税，5%的营业税及0.5%城建税与教育费附加。问题七：写字楼过户税费怎么算 投资写字楼，要明白下面这些基本常识：
一、房产税的特点1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。不将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。二、房产税的征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖人民政府确定。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)三、房产税的征收税率1、按房产余值计征的，年税率为1.2%；2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。问题八：房屋租赁交什么税税率多少我公司出租自有房产写字楼, 1、房产税：房产税是要出租方按租金年收入的12％缴纳的。
2、营业税：房租的5％。
3、城市建设维护税：个人在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％。所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。
4、教育费附加：营业税的3％。
5、印花税：印花税的缴纳按照需要租赁双方在办理租赁登记时按照租赁合同所写明的租赁金额的千分之一贴花。
6、个人所得税：月租金收入小于4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。月租金收入大于4000元以上的，应按月租金收入扣除20％的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。问题九：个人出租写字楼要交哪些税? 还有的哦 如果签订了租赁合同，还要缴纳印花税，按照出租收入的万分之五缴纳 还有个人所得税，税率是在收入扣除成本、税费后的20%问题十：公司租个人的房屋（办公写字楼），月租金是2万元， 请问去地税局缴纳房租时，税金应该缴纳多少钱 您好，按2万元计算各种税费。营业税5%、房产税12%，还有所得税，各地的征收方法不一样，请具体咨询当地税务局。
希望点点租可以帮到您，望采纳，谢谢！
(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
二、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳税款
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
那就要看你和出租方当初是怎么谈的，如果此笔房租费是含税的，那就应让出租方自己去缴纳此笔税金，如果房租费里不含税金的，那你只能以人家的名义去开具此笔发票，自己另外承担这笔税金。
答案补充
还有就是为了双方得利，你们承租方和出租方可以把房租费降低了，重新出具一份租赁协议，岂不双赢！问题二：写字楼出租如何计税 根据《营业税暂行条例》、《个人所得税法》等相关税法规定，投资公司出租办公用房需缴纳以下税：
（1）营业税5%（按月起征点为5000元/月，按次起征点为100元/次）；
（2）城建税：营业税税额的7%；教育费附加3%，地方教育费附加2%；
（3）房产税12%；
（4）印花税1‰；
（5）企业所得税25%，计税依据为租赁收入扣除财产租赁过程中缴纳的税费及税法规定费用扣除标准的余额；
（6）土地使用税根据相关文件规定，一级土地15元/平方，二级土地10元/平方，三级土地5元/平方；
（7）水利基金：0.1%。问题三：写字楼出租要交哪些税 还有的哦 如果签订了租赁合同，还要缴纳印花税，按照出租收入的万分之五缴纳
还有个人所得税，税率是在收入扣除成本、税费后的20%问题四：写字楼的房租发票的税点怎么征收？ 营业税5%，城建7%，教育附加3%，地方教育2%（不同的地方三项附加不完全一样），房产税12%，印花税千分之一，以上共计17.7%，所得税按公司还是个人及金额的不同分很多种情况。
另外城镇土地使用税按土地证上的面积（约为建筑面积除以楼层数）乘以所在地的税率。
合计低的不到20%，高的可达到30%
到税务局代开时带上房产证复印件、租房合同、房东身份证复印件.问题五：关于租写字楼需要交的税费？ 举例：呼和浩特，写字间100平米，5层，一类地段，租金一年10万，计算如下
1.营业税10万*5%=5000，
2.城建税5000*7%=350，
3.教育及附加5000*3%=150,
4.房产税10万*12%=12000,
5.印花税10万*0.1%=100，
6.土地税100/5*15=300，
7.个人所得税10万-（1+7）=82100*（1-20%）*20%=13136
合计31036元问题六：我租的写字楼应该交多少税 谁收租金谁缴纳税收。房产出租用于经营的，按租金收入缴纳12%的房产税，5%的营业税及0.5%城建税与教育费附加。问题七：写字楼过户税费怎么算 投资写字楼，要明白下面这些基本常识：
一、房产税的特点1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。不将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。二、房产税的征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖人民政府确定。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)三、房产税的征收税率1、按房产余值计征的，年税率为1.2%；2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。问题八：房屋租赁交什么税税率多少我公司出租自有房产写字楼, 1、房产税：房产税是要出租方按租金年收入的12％缴纳的。
2、营业税：房租的5％。
3、城市建设维护税：个人在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％。所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。
4、教育费附加：营业税的3％。
5、印花税：印花税的缴纳按照需要租赁双方在办理租赁登记时按照租赁合同所写明的租赁金额的千分之一贴花。
6、个人所得税：月租金收入小于4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。月租金收入大于4000元以上的，应按月租金收入扣除20％的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。问题九：个人出租写字楼要交哪些税? 还有的哦 如果签订了租赁合同，还要缴纳印花税，按照出租收入的万分之五缴纳 还有个人所得税，税率是在收入扣除成本、税费后的20%问题十：公司租个人的房屋（办公写字楼），月租金是2万元， 请问去地税局缴纳房租时，税金应该缴纳多少钱 您好，按2万元计算各种税费。营业税5%、房产税12%，还有所得税，各地的征收方法不一样，请具体咨询当地税务局。
希望点点租可以帮到您，望采纳，谢谢！
我要举报
如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！
点此我要举报以上问答信息
大家都在看
推荐资讯