南宁房产契税是多少？怎么缴纳？

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解决时间 2021-10-05 12:58

提问者网友：低吟詩仙的傷
2021-10-04 17:36

南宁房产契税是多少？怎么缴纳？

最佳答案

五星知识达人网友：荒野風
2021-10-04 18:04

您好，您这个问题提得太抽象，因为不知道那个小区的过户指导价是多少，而且客户这边的网签会做到多少都不清楚，所以无法给您一个准确的数字，不过您这房子房本面积177平米，根据国五条新规定，房本面积大于140平米以上的住宅性房产，契税一律按3%征收

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1楼网友：长青诗
2021-10-04 19:29

购房契税的计算方法如下所示: 应纳的契税金额=成交价×适用税率例1:王某购买商品房一套（二首房也交契税），面积140㎡属于普通住宅，假定当地的税率为3%，成交价为2000元/㎡，计算应交的契税是多少？应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%÷2=4200元例2:吴某购买商品房一套（二首房也交契税），面积141㎡属于非普通住宅，假定当地的税率为3%，成交价为2000元/㎡，计算应交的契税是多少？应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%=8400元我市单套住房面积超过144平方米的（不含144平方米）房产交易行为按4%税率全额征收契税。

2楼网友：空山清雨
2021-10-04 18:48

你是首次置业还是二次，面积是多少契税90以下1%90-140方1.5%140以上3%,二次置业全部是3%

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