房屋抵押贷款与二手房按揭贷款区别？要怎么办理啊

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解决时间 2021-10-31 23:00

提问者网友：刺鸟
2021-10-31 14:38

最佳答案

五星知识达人网友：一秋
2021-10-31 16:09

东莞二手房按揭贷款流程是：选择房产——办理按揭贷款申请——办理按揭贷款申请——签订购房合同——签订楼宇按揭合同——办理抵押登记、保险

全部回答

1楼网友：傲气稳了全场
2021-10-31 19:48

1.该二手房必须有明晰的产权，房产必须具有两证，不存在任何的权属纠纷，该房产没有被用于抵押。 2.目前重庆有很多银行都不直接办理二手房的按揭贷款，但二手按揭贷款可以到银行指定的按揭贷款办理的代理机构进行办理。 3.按揭贷款的借贷人准备银行所要求的资料向按揭贷款银行提出按揭贷款申请。 4.银行审核 5.二手住房的买卖双方进行房屋买卖的交易，交易完毕，将房产过户到住房购买者的名下。 6.按揭贷款的借贷人准备相关手续到银行签订按揭贷款合同，并同贷款银行签订有关手续。 7.同贷款银行签订抵押手续，在贷款银行登记房屋抵押。 8.贷款合同生效，银行按约定放款。

2楼网友：怙棘
2021-10-31 19:19

长春市二手房按揭贷款办理流程二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款

3楼网友：掌灯师
2021-10-31 18:34

一般住房按揭贷款分为公积金住房按揭贷款与商业住房贷款，根据房子的情况可分为一手房按揭贷款，二手房按揭贷款，如果改房产正在抵押，则可做转按揭贷款贷款。申请公积金贷款的，未能达到贷款的额度，可申请公积金组合贷款。

4楼网友：忘川信使
2021-10-31 17:06

这两种不太一样差异：1，本质区别：二手房按揭是房屋买卖贷款抵押贷款是产权人用自己的房产做抵押来贷出款了 2，贷款流程：抵押的贷款流程为：评估---准备资料---银行审批----银行批贷----抵押登记----放款二手房流程为：评估----准备资料----银行审批-----银行批贷----过户----放款 3，时间：做抵押贷款的时间比较长 4，利率：同样是首次贷款的情况下二手房贷款的利率是4.158% 抵押贷款的利率是5.94%

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