售房时 房主净得价 无营业税是什么意思

售房时 房主净得价 无营业税是什么意思

二手房交易涉及的主要税种有 契税，营业税，和个人所得税。契税由买方承担，原则上个税和营业税是由卖方承担的。营业税和个税其实也是可以减免的，
对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
所以上述所说的：房主房主净得价 无营业税 一是可能此房已经满两年无需缴纳营业税 ，二是此房不满两年，营业税金需由买房来承担。
净得价是指房东一定要收到这么多钱，其他的包括中介费用都是由客户自己出钱的！！房东净得这么多钱！！

意思就是业主所收取的房款是实际得到的，不包含任何费用，其中应该业主缴纳的营业税业主不缴纳，而由买房人缴纳。这是一种不公平交易，除非房价比较低才合算。
具体营业税的标准是交易价的5.5%

指营业税无需房主支付。

不过小心上当。因为按税法规定，营业税应由售房的房主承担，尽管合同等上注明“无营业税”，但房屋售出后，可能房主会被税务局追征营业税。这时，你是没有办法不交的，因为税法就是规定应由卖房者承担营业税的。

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