买房要看哪五证 ?

买房要看哪五证 ?

买新房要看5证2书　　一、《建设用地规划许可证》 　　建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 　　二、《建设工程规划许可证》 　　有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。 　　三、《国有土地使用证》 　　经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。 　　四、《建设工程施工证》 　　建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。 　　五、《商品房销售(预售)许可证》 　　市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件 　　六、“两书” 　　《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》

国有土地使用证 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 建筑工程开工证 商品房预售许可证 最重要的是国有土地使用证 还有商品房预售许可证

如果你是买商品房，你只要查看商品房预售许可证即可。其他各种各样的证，是办理商品房预售许可证的前置条件。也就是说，有商品房预售许可证的话，其他证就是齐全的！

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