在天津通过中介买二手房

我想在天津买二手房，有下面的问题：
1，中介报的二手房价格可信吗？还有没有讲价的可能或空间？一般有多大的讲价空间？如果有要如何讲价，是和卖方谈吗？
2，我感觉中介报的价格很虚，而且网上很多人都说中介也起到了推高房价的作用，从中拿到好处。举个例子：卖家的房子想买50万，可终结给卖到55万，然后从中手去一定的好处费，真有这样的事情吗？
3，官方（焦点房地产网）公布的二手房均价数据为什么与中介的报价差那么多，中介的报价要高出很多。官方公布的数据那么不可信吗？

我是福建泉州的,每个地区每家中介报价都不一样的,很难说清楚可不可信.只能说，你看了房子后，了解下相关的市场行情,才有办法定下价格.由中介操作的讲价一般不会直接让你与卖方砍价,而是由你报出价格后,先由中介去沟通,价格差不多的时候才会让你们见面磋商.
有小部分中介会赚取差价部分，有的就不会,只能选择当地信誉较好的中介公司,大公司也不一定好，某些大公司是买进便宜房,再售出...
不要去相信什么数据,各个地方都有不同的情况,只能靠自己去看，觉得合适差不多就可以了,想太多,反而累了自己.

一般是由买房人出，不过也有是二手房主出的，买房人出的占多，有的房主为了让自己的房子更让人关注或者是促销自己的房子，所以才交中介费，不过一定要小心中介公司收取双份费用，有的黑中介就是，明明房主已经协议好给全包中介费但是中介公司却收取，买房人的费用。 不过现在这样的事少了，一般的好的中介公司是很讲信用的，都有合同，在签定合同时一定和中介公司洽谈好，以免造成不必要的麻烦。

呵呵 怎么说呢 这个不好说 当然是有浮动的 浮动余地从经纪人的交谈中 完全可以观察出来 如果暗示你房价可以商量 就有较大回旋余地 当你谈到价位时 经纪人反复强调是最低价 那么回旋余地一般在5000-8000元 另有营业税的房子 业主底价浮动大 没有营业税的 报价就比较实 （营业税--契税交的日子不超过5年的商品房 没转过手的房改房都没有营业税）

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息