我买了一套房子，交了首付签了合同，可是银行贷款批不下来，也不知道是什么原因导致的，可以退首付嘛

我买了一套房子，交了首付签了合同，可是银行贷款批不下来，也不知道是什么原因导致的，可以退首付嘛

如果贷款没批下来，是否能退房要看是因为哪一方的责任没批。如果是因为购房者的原因银行不批贷款，则不能退房，强行退房需要支付合同约定的巨额违约金；如果是因为开发商的原因银行不批贷款，则购房者可以依照合同规定退房。

如果银行贷款已经批了，那就不能退了。因为银行实际上已经将房屋购买款付给开发商，剩下的只剩购买者和银行的贷款与放款关系。房屋购房合同不得因私人意愿终止。
扩展资料：签了合同交了首付，以下这些情况还能退房：
延迟交房，未按约定时间交房；规划变更；房屋质量不合格；房屋面积误差超出3％；拿不到产权证；开发商证件不全；购房者无法得到贷款；开发商把房子作抵押。
参考资料：

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