有谁知道上海如何办房产证

有谁知道上海如何办房产证

是一手房办产证,一般开发商会帮你办,自己去就带着预售合同、维修基金缴纳证明、契税单以及你*房时所用到的***件二手房产证你只需要拿着过户结束之后给你的材料收据以及你的身份证在过户20天后去拿就行了补办房产证的话就带着你的身份证件就行。

一、房屋登记流程(一)一般流程
申请――受理――审核――记载于登记簿――缮证――收费发证――归档(二)依法只进行登记不发放房屋权属证书的房屋登记流程
申请――受理――审核――记载于登记簿――归档(三)查封限制由受理人员直接在登记簿上予以记载二、房屋登记承诺办结时限和地点(一)承诺办结时限：1、个人二手房转移登记5个自然日;2、房屋初始、转移、变更登记20个工作日;集体土地上房屋初始、转移、变更登记40个工作日(受理20个工作日，审核15个工作日，缮证5个工作日);3、房屋注销登记5个工作日;4、遗失补证、换证4个工作日;5、异议登记1个工作日;6、查(解)封记载即时办理;7、预告登记10个工作日;

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
希望我的回答能帮到你.

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