我曾买过一套单位的不到40平米的房子，现在想在买一套110平的房子，我的房屋契税应该交多少
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解决时间 2021-02-01 19:11
- 提问者网友：贪了杯
- 2021-02-01 07:29
我曾买过一套单位的不到40平米的房子，现在想在买一套110平的房子，我的房屋契税应该交多少
最佳答案
- 五星知识达人网友：逐風
- 2021-02-01 08:51
要看40平住房是什么性质住房，
如果是商品房，有房产证，契税证，土地证，你就有了一套住房，再买是二套。
如果40平住房是单位公房，土地是集体性质，再买是首套。
规定首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%
二套买入90平以下契税1.5%，90平以上2%契税。
如果是商品房，有房产证，契税证，土地证，你就有了一套住房，再买是二套。
如果40平住房是单位公房，土地是集体性质，再买是首套。
规定首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%
二套买入90平以下契税1.5%，90平以上2%契税。
全部回答
- 1楼网友：刀戟声无边
- 2021-02-01 10:10
一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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- 2楼网友：动情书生
- 2021-02-01 09:57
面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
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