相关问题推荐: 法院是否有权冻结该房产

相关问题推荐: 法院是否有权冻结该房产

法院是否有权冻结该房产陈某于03年向张某借了肆万元。张某于2008年向法院起诉要求陈某归还肆万元，法院于2008年判决冻结陈某占地30平方米的产权过户。 该房产于07年卖给黄某，双方签了买卖合同协议。同年双方到公证处办理委托公证。委托内容：1、房屋拆迁，由黄某领取房屋拆迁赔偿款。2、房屋出售、价格由黄某确定，代为与买方签订房屋买卖合同、收取房屋出售款、协肋买方办理上述房屋产权及土地使用权过户手续。 陈某于07年离家出走，至今未归。而法院的判决书未送达到陈某本人，而是叫黄某买他房子的人去领取。 该房屋产权还是陈某的名字。没有过户到黄某的名下。请问上述房产法院有权冻结吗？

法院可以冻结并拍卖该房屋。依据《物权法》的规定：不动产（房屋属不动产）物权（所有权是物权的一种）的设立、变更、转让或者消灭的本来应当在房管局登记后才生效，但法律另有规定的除外。而因判决导致物权变更属于法律特别规定之一。《物权法》规定因法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。因此如果法院的判决已经生效，法院有权冻结并拍卖该房产。以上仅是实体法的规定，《民事诉讼法》等程序法也有相关规定。 法律规定：《物权法》 第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 第二十八条　因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息