买的二手房房东迟迟不迁户口，谁能给点法律援助啊

买的二手房房东迟迟不迁户口，谁能给点法律援助啊

实话说,改底单的房子有风险,一,中介是不是可靠,二,有无这个能力找到开发商,开发商和房管局的关系如何,三,如果承诺半年下来,半年能否下来,中间的程序太多,谁能确定具体时间,四,不是北京户口,没有5年纳税和社保,本身没有资格买二手房和一手房,5年纳税中介能给补上吗?所以建议您最好别买,有太多的不确定。

成都二手房按揭交易流程： 1、选中介 买二手房，第一步就是选中介。可以选择成都本地比较知名的中介连锁机构，除了这些品牌机构，还有一些个人的夫妻店，相比于大牌的二手房连锁店，这些小店的收费要相对低些，。 2、查清房屋产权属性 看好了房子，不要急着交钱，先搞清房屋的一些基本属性。 二手房1.jpg 首先，确保所买房屋是具有70年产权的商品房，而不是公租房、廉租房、安置房、单位分配房、小产权房;其次，确保买的这套房子没有拿去抵押确，没有被法院等机关查封;最后，确保房子产权是明确的，不存在夫妻双方仅一方同意卖，或者离婚后对房产判决不明，不然后期光这些嘴官司就打不清。 3、与房东面谈 虽然房子的一些东西搞定了，但是房子的主人还没见过呢。这个时候就要联系房东，一是避免中介在中间动手脚，多收取费用，二是把与中介商量的协议拿给房东过目，确保没有异议。 另外，水电费、宽带费、燃气过户等问题这个时候也要跟房东交涉，一次搞清，不要后面房子到手了，还为这些鸡毛蒜皮的小事儿东奔西跑。据房叔所知，成都燃气过户是需要买家和卖家一起到燃气公司办理过户手续的。 4、迁户口 户口迁入和迁出是买卖二手房的一个重要环节，在进行房屋交接的前一天，你需要去房屋所在地的派出所查下房东的户口是否迁出;假如房东要求交房后再迁出户口，为了保险起见，房叔提醒你和房东立一份协议，说明户口问题。

二手房也是可以的。 买新房，房子里边没有户口，所以，只要您符合条件，本地的，外地的都可以落户。 但是购买二手房，有可能房东以前落过户口。所以，假如您是外地户口，而原房东以前也是外地户口，那么就不能再落外地户口。 如果您是本地户口，只要原房东把该房子名下户口迁走，您就可以把户口迁入。

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