问一下贷款未还清房产证能拿到吗？需要怎么办理呢？

答案:3 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-10-20 14:55

提问者网友：伴风望海
2021-10-19 16:11

最佳答案

五星知识达人网友：第幾種人
2021-10-19 17:12

当然可以卖！首先房主要落实还有多少房贷没有还清，比如还有三十万，这个时候买房客户就最少需要准备30首付款现金，双方签订买卖合同后，买房给卖方首付款，卖方拿着首付先去银行还清贷款，然后双方去房管局办理过户手续，办完之后买方拿到新的房产证。希望我的回答能帮助你

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1楼网友：佘樂
2021-10-19 18:54

按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。希望能帮到你。

2楼网友：话散在刀尖上
2021-10-19 17:38

房产证按揭贷款情况下：购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。希望能帮到你。

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