2016广州房屋限购政策谁能给我介绍下？限购令的弊端是什么？

2016广州房屋限购政策谁能给我介绍下？限购令的弊端是什么？

广州版限购令公布，核心内容： 一、坚决遏制炒房，户籍家庭和常住非户籍家庭(一年纳税声明)，限新购一套房； 二、非常住家庭不准在广州购买； 三、未满18岁不得单独购买商品房； 四、境外购房，按照国家有关政策执行。 而广州二次楼市调控的4大措施具体有： 1、差别化信贷政策：二套房五成，贷款利率1.1倍；三套停贷，不能消费信贷用于买房。 2、住房公积金：购买90平方米以下的首付两成，购房90平方米的首付三成。 3、差别化税收政策：执行差别化土地增值税收，对普通商品房按2%税率预征，非普通是3%，别墅是4%。定价过高、涨幅过快的楼盘进行重点清查。 4、扩大住房保障：逐步扩大住房保障惠及面，解决夹心层住房问题。

2016广州房屋限购政策：广州政策是限一套，如果房管局不联网，那就没问题！可以在广州购买的区的房管局查询下你的资格！ 问题二：首期因人而异，可以办贷款。贷款分商业贷款跟公积金，公积金利息低，最多贷40；商业贷款同时可以贷。

限购令的弊端：因为限购，多数一线城市的房价开始停涨，资金链吃紧让开发商调整策略，房市调控初见成效。种种迹象似乎都在证明：兑现房价合理回归的承诺到了最后时刻。 在临近年关的时点上，“限购令”的调整和存废成为外界关注的焦点。任何政策的风吹草动，对楼市而言都是极其敏感的。令人担心的是，“限购令有望取消”的政策解读似乎预示着，两年多来艰难取得的调控成果有可能毁于一旦，房价可能再次大幅反弹。专业人士表示，在情况下，要对房地产征收房产税和暴利税，很多条件并不具备。而一旦取消限购，又无其他的制度性举措替代，无异于放虎归山。 传南沙限购将对港澳人士松绑 广州市、南沙区国土部门均表示目前无调整政策，仍严格执行限购令，继2014年5月佛山高明传出放松限购的消息后，之前曾多次传出政策变动消息的广州南沙，前晚再次网传将对澳港人士松绑限购政策的消息。广州市国土房管局相关负责人表示，广州仍然没有政策调整，南沙区国土分局相关负责人也表示，该区暂未有任何对“限购令”松绑的探讨。因此，南沙仍继续执行“穗六条”的限购政策，暂定外地人士个税或社保缴费年限为5年内连续缴满3年，限购1套住房，包括外籍人士和港澳人士。

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