新土地增值税报表谁有？怎么计算？麻烦详细说一下。

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解决时间 2021-10-04 09:45

提问者网友：相思似海深
2021-10-03 12:18

最佳答案

五星知识达人网友：荒野風
2021-10-03 12:30

商铺土地增值税计算方法卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%。
3、土地增值税：A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。希望能帮到你，望采纳。

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1楼网友：平生事
2021-10-03 13:29

工业地产交易税费有●关于土地增值税对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。其次，对于居民转让非普通住宅的，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税；居住未满三年的，按规定计征土地增值税。在土地增值税的缴纳上，大多是采用了按照成交价格的1%缴纳的方式。●有关税费减免的规定： 1、拆迁居民可以持拆迁证明免除与拆迁补偿数额对应部分的契税； 2、一年内卖旧买新的可以免除出售原房产所得部分的个人所得税，但是需要先以纳税保证金形式交纳到税务部门

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