婚后购房主贷人是老公，房屋产权是谁的

婚后购房主贷人是老公，房屋产权是谁的

首先我问一下，商业房还是商品房，商业房是指商业产权，不影响贷款的首套和二套。婚后一起贷款，如果你们2个人之前都没有使用过住房贷款，那么谁贷款都是一样的，都是按照首套房来处理。既然你签了购房文件，我这里默认是预售合同。那么产证上面是有你的名字的。首付是你老公付，你也帮忙贷款。那么如果说最后离婚，房屋产权的分割，按照出资的比例来分。虽然是婚后的，但是现在严格按照新婚姻法的话，哪怕是婚后财产，但是出资方是乙方的话，就算离婚，出资少的一方能分到的也不多。追问是商业产产权的，40年产权
好像是要影响二套房的首付，不能首付三成了。所以主贷人写的是老公。
应该是签的预售合同，因为目前才下了定金，7天后付完首付余款。
那么就是按照新婚姻法说的，后期还贷部分和房屋增值部分的分割就按比例划分，是吗？追答商业产权不限购不限贷，你贷款买房是住宅贷款，不影响的，售楼处瞎说的。只要提供收入证明，证明还款能力没有问题还是首付3成。
如果你们首付还没有付，那么就不是预售合同，预售合同是要付首付的时候才签署的。一定要写上自己的名字。
按照出资比例来分的，没错。追问那又被售楼处忽悠了。就是不太明白主贷人这个是什么意思。
准备的一些资料都让准备两个人的。
非常感谢！追答主贷人就是说主要贷款的人，比如夫妻2个人，有一个信用比较好，收入比较高，年龄上面也合适，属于优质客户，贷款的成功率比较高一些，这就是主贷人的用处。因为你名下有一套商业地产在贷款，你的收入如果是10000，每月还款4000，而你的老公每月首付是10000，那么显然他的收入相对你来讲高一些，对于银行来讲，贷款不还的风险要小很多。所以同样审批的情况下，他更容易带到。如果你收入是30000，那么去掉贷款部分的收入是25000，那么你贷款更好一些，只是这种区别。其他没什么。

购房合同签了没有？追问目前还没，那边只给销售顾问下了定金追答房贷一起还的话房产证必须要写你俩的名字，属于共同财产

婚后属共有财产

婚姻存续期所购房屋 为夫妻共有 如果你想要两个房本那就要在办贷款时说清楚 办理共同还款人业务 才可以出两个人的房本。离婚你们的共有财产各半。如果想没有争议 可以将你的婚前财产进行公证

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