模拟城市4怎么做才能避免发展发展着就失业的问题。前期商业工业都好。后期商业工业无法满足需求，二人却

模拟城市4怎么做才能避免发展发展着就失业的问题。前期商业工业都好。后期商业工业无法满足需求，二人却全失业。有地方顾不到人，有地方却没工作，要死啊。公交，地铁造家门口都不行，使用10%以下，而旁边却一片失业。学校包括大学都有，文化程度不错。就是失业的不行

1、在工商注册公司，技术监督局注册组织机构代码证。省建设厅申请开发资质。

2、规划局用地科批建筑用地，到土地局挂牌该宗地，购买土地。

3、根据用地条件，到具有规划设计资质的设计院进行该宗地的规划设计。完成后到规划委员会审批。

4、到有设计资质的设计院进行方案设计，然后平立剖面图报规划局工程科审批。

5、以上通过后制作施工图，然后报具有审图资质的施工图审图中心进行施工图审查。

以上是图纸的过程

如果需要其他流程可给我留言 按五证来说吧

一、规划用地许可证

1、先从规划的用地科，按照当地的总规批的用地，到具有规划设计资质的设计院设计出该宗地的设计条件图。

2、去消防得到消防对该宗地的意见函。

得到以上俩项就可以取得规划用地许可证，可以说这个证是这里最好取得的。

二、土地使用证

1、取得规划用地许可证后，根据证上宗地的面积及位置到国土局拍得该宗地，付完土地出让金后就可以取得。

此证需要大量的资金。

三、工程规划许可证

1、取得前俩个证后，根据设计条件设计的总平面，建筑单体的平立剖面报于规划局工程院科。手续很简单但是这个过程是非常复杂的，各地政策都不同，往往在这个证上会花费大量的时间。总平会调整n多次。

四、施工许可证

1、以上3个证齐全，审图中心的的审图合格证，招投标书，质量安全委托书还有各地不同的收费项目。此证在建设局办理

五、预售许可证

只要上面四证全了，楼体封顶，你就可以在建设局拿到了。

办理后三个证有个非常重要的东西，就是发改委出具的立项文件

立项文件的办理是这里参杂最多政府本门的一个文件

1、本公司写的科研报告。

2、环保局出的环评报告

3、人民防空的同意书

4、消防的意见函

还有一个重要的单位就是建委下属的建筑安全质量监督站，此单位会一直伴随你的建筑竣工。

具体流程，您可以到当地的行政审批大厅，这些单位的服务窗口，都会有书面的材料告诉本单位办理什么业务及需求什么。办理房地产手续是一个非常漫长和痛苦的事情，一定要有耐心和宽容的心。

根据你的描述，我想到了三种可能 一.你的工商业都遇到了瓶颈。 1.检查方法:如果在主城显示的工业需求很高，到了邻城却无工业需求，说明是邻城的工业遇到严重瓶颈。同理。如果在邻城查看的商业需求很高，而主城却无商业需求，说明主城商业受到瓶颈 如果不管在主城还是邻城，两种需求都非常的低，那么就不是瓶颈问题 2.瓶颈的化解：高污染工业的话，连接至少5~6条街道出城，并且要保证每一条都有货车使用（这一点很少有人知道，不信你自己百度去） 如果是低收入服务业或者中收入服务业，几乎遇不到瓶颈，可以随意发展。但是低服和中服对垃圾尤其敏感，如果不把垃圾处理干净，会严重限制它的发展甚至停止发展 二。你遇到了住宅瓶颈，或者环境问题 你没有工商业瓶颈，还是无需求，这表明你的行业需求已经满足，居民有足够的工作岗位 理论上这时你的住宅需求应该是暴高的，如果不高，那就说明你有住宅瓶颈，这时候多建立一些大型广场，就可以化解。注意，当住宅需求很低的时候，稍微有一点点环境质量问题，就会黑楼。如果你的住宅楼上没有显示失业的图标，而只是仅仅黑楼，那么就说明，要么是住宅瓶颈（需求量高的话，就不是瓶颈了），要么是垃圾太高，，要么是通勤时间很长。就这个原因。不用考虑治安消防医疗什么的，低收入居民完几乎不会因为这些事黑楼（如果你的市民是低收入的话） 三，通勤问题 如果此刻，你的瓶颈也化解了，低收入住宅需求很高，这时候不管规划多少居民区还是会黑楼，这就说明你的通勤设计的有严重问题 因为这时，需求表明，你的就业岗位很充足，但是居民仍然会失业，这就是说，他们无法方便的到达自己的工作地点。导致通勤时间过长的原因，以我的经验也分为三种： 1.交通路线和交通方式规划的有毛病 2.失业的居民距离出城边界超过了1000米 3.城内有高污工业，哪怕仅仅是一座。于是所有居民会放弃出城，蜂拥的挤入城内的这个工厂，导致失业 通勤问题比较复杂，如果你真的是通勤问题并且想详细了解解决方案，一句两句说不清，你可以再问我 根据你的描述，我猜想你的居民可能是以低收入为主的，并且教育程度不高，所以没有考虑结构性失业。如果你城内有学校，有大量中高收入，那么也会是结构性失业 失业问题很多样化，甚至都有可能是以上各种原因都有，综合在一起了。 我罗列了这些可能性，说的有点墨迹了不好意思，你自己好好看看，对号入座，看看你的原因是属于哪种情况

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