央行降准后是贷款买房的好时机吗

央行降准后是贷款买房的好时机吗

央行降准后适合不适合买房贷款，这就要从银行、房价和个人需求三个方面来看。

　　对于商业银行来说，降准之前的存款准备金率仍然相对较高，可贷资金自然较少，银行就不乐意释放大规模贷款。因此，就算“330新政”中明确强调要降低二套房贷首付，但对银行来说似乎并不感冒，落地执行也不彻底。降准之后，银行可动用的资金明显增多，此时，对于银行来讲，或许有兴趣来执行二套房贷首付比例下调，改善型购房者的贷款需求或许将得到满足。

　　降准的同一天，国家统计局发布3月份70城房价变动情况，房价环比下降的城市有比上月减少16个。而4月份以来，各地救市新政公积金新政频出，楼市明显有所回暖，房价下跌城市或将继续减少。

　　对于购房者来说，当下市场节奏变化较快。如果有买房需求，应该赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房，也趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段，看好性价比，选择恰当的时机买房，以便抓住政策短期红利带来的购房“窗口期”。当然，入市有风险，买房需谨慎。

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