【公积金缴费基数怎么算】...本息合计(按等额本息法计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的...

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解决时间 2021-03-10 15:15

提问者网友：送舟行
2021-03-09 19:19

最佳答案

五星知识达人网友：爱难随人意
2021-03-09 20:52

【答案】首付52万。贷款130-52=78万。公积金50万，商贷28万。
　　(一)每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。
　　就是月还款额不超过4000元（公积金基数的50%).
　　按照20年计算：
　　贷款总额 780,000.00 元
　　还款月数 240 月
　　每月还款 5,259.10 元
　　总支付利息 482,184.49 元
　　本息合计 1,262,184.49 元
　　由于还款额为5259元，因此需要延长到30年：
　　贷款总额 780,000.00 元
　　还款月数 360 月
　　每月还款 4,312.43 元
　　总支付利息 772,476.29 元
　　本息合计 1,552,476.29 元
　　每月还款为4312元。还高于4000元，因此建议增加首付到57万。贷款73万，公积金50 ，商贷23
　　贷款总额 730,000.00 元
　　还款月数 360 月
　　每月还款 3,994.75 元
　　总支付利息 708,111.52 元
　　本息合计 1,438,111.52 元
　　这样符合还款额3994小于4000元。

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1楼网友：长青诗
2021-03-09 22:28

这个问题我还想问问老师呢

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