离婚时经济适用房如何分割，国家有没有相关的标准？

离婚时经济适用房如何分割，国家有没有相关的标准？

离婚经济适用房如何分割 在解决经济适用房离婚怎么分配，归谁的问题后，最重要的就是解决离婚房产的补偿问题了。在解决离婚经济适用房如何分割，对另一方的补偿问题时，就需要分情况来进行说明。 1、 购买的经济适用房不满5年的，离婚如何分割 根据《经济适用房管理管理办法》的规定，购买经济适用房不满5年的，首先遵照夫妻协议约定，夫妻对经济适用房没有达成约定的，由于无法估计房产的价值，因此也就无法确定补偿的数额。在此种情况下，对购买不满5年的经济适用房不予分割，等到取得完全产权时，再行分割。此时，就涉及到房产增值或房产贬值的问题了。为了避免发生难以预料的情况，可以选择申请回购。对回购取得产权的房产按照市场几个进行分割即可。此时，还有一个比较可行的办法，就是夫妻可以竞价拍卖该经济适用房，由出价高的一方取得该房屋的所有权，并给予另一方相应的补偿。 2、 买的经济适应房已满5年的，离婚如何分割 同样的，夫妻对财产有约定的，按照约定处理。

般情况下夫妻财产应平均分割，但是由于国家政策对小产权房的管控日益严格，小产权房的再次出售有一定的困难，所以得房一方应给另一方一定的补贴。

小产权房的分割，并不会产生市场流通的后果，所以对于涉案房屋应当按照共同财产的分割原则进行分割。 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。并由使用的一方给予另一方适当的补偿。 但是也有观点认为，国家土地管理法和相关政策禁止小产权房买卖，夫妻并未取得房屋的所有权，故对小产权房应不予处理。

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