谁知道宅基地可以抵押贷款吗

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解决时间 2021-10-09 21:47

提问者网友：末路
2021-10-09 12:41

谁知道宅基地可以抵押贷款吗

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五星知识达人网友：一袍清酒付
2021-10-09 12:57

根据《土地管理法》规定，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。所以宅基地是不能抵押的。不过，农民住房财产权可以抵押贷款。

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1楼网友：骨子里都是戏
2021-10-09 16:37

宅基地可以抵押贷款，只是银行不愿做，怕违约后不好处理。你可以找保证人或出示偿还能力方面的资料，取得银行信任，贷款不是不可以的。虽然可以拿来抵押，但是一般不会有银行同意的，因为存在很大风险。一、《担保法》第34条第1项规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。

2楼网友：舍身薄凉客
2021-10-09 13:40

可以，法律明文禁止宅基地使用权办理抵押贷款，对于宅基地上的房屋是否可以抵押的问题，可以进行具体分析。在我国，房屋所有权转让一般实行“地随房走”的原则，如果允许抵押房屋，那么宅基地使用权也应该一并抵押。允许抵押农村宅基地，存在诸多问题。比如，因实现抵押权而丧失宅基地的村民，如果不能再次分得宅基地，其居住将难以解决。

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