房产证仅男方名字，但有婚前财产协议，请问如何处置。

一朋友男，与一女结婚。婚前购房，购房合同系男方签订，男方支付首付。两人婚前就该房屋签订财产公证，写明双方各占50%。婚后男方继续偿还按揭，女方不偿还按揭。后房产证只写男方一人名字。请问该房屋如何处置？

可以按照婚前财产协议处理的，只要是双方在自愿、平等条件下签订的协议是受法律保护的。
　　婚前买房，产权归登记方所有，为一个的婚前财产。
　　一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。
　　《婚姻法》
　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　（一）一方的婚前财产；
　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
　　（四）一方专用的生活用品；
　　（五）其他应当归一方的财产。

女方连与男方共同承担按揭款的倾向都没有，男方还同意把一半产权让了，真是缺心眼。我给你讲，她要跟你离婚，离婚协议是最后的防线，女的想得美！现在有些女人就是恬不知耻，用离婚来获取财产。

虽然是婚前共同购买，女方出资较多，但这不是关键。关键是房产证取得的时间是在婚前还是婚后？ 1、如果是婚前，由于房产证写的是男方名字，将被认定为他的个人财产。离婚时女方无权分割。 2、如果是婚后，即使只写了男方名字，也属婚后夫妻共同财产，离婚时原则上平分。

属于共同财产 按婚前协议双方各占50%

广东胡律师： 男方婚前有签订书面财产公证，那此房产就是夫妻共同财产，婚后不管谁还，另一方都是拥有夫妻共同财产权利的。 除非女方主动放弃另一半夫妻共同财产，解决不了。

1.婚前财产公证有效，房产证虽然只写男方一方的名字但是仍然属于双方共同财产，房屋处置时女方拥有一半产权。 2.就女方不偿还按揭的问题，男方如果想离婚可以向法院申请主张权利，要求其偿还按揭。

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