成都买房赚钱的若干问题？重谢！

首先说明，我不惧怕政府打压房价的政策。政府统计数据说成都房价去年涨了6.5%，不过现实好像是25%左右吧。
1.如果未来两年成都三环内房价上涨平均10%每年，现在够新房还是二手房更有投资价值
2.假如用18万左右做为投资额，我是购第一套，购买一套新的，价格大约在6000左右，90平米左右，一年半后出手，除去买卖税费和利息，物业管理费等，假如房价一年上涨12%，我能赚大概多少钱，具体说说买卖税费有哪些，大概多少钱？
3.房贷一年还多少钱，还有就是这套房可否抵押贷款，利息又是多少（用我老爸的公积金还贷款，利息也低），我想在股市2200点左右投资股市，这样我有把握在一年半之内能够赚到钱，只要在这个时期内利息小于股市涨幅，肯定有不错的收益，哦，我老爸是工行的，但是在二线城市。这个方案是否有可行性？我现在是和个同学租的500每月的单间，一个月费用平摊300，房子要是装修了我想可以租1500吧，这样又可小赚一笔。
4.新房是否需要装修？不过冒试没钱装修了。我想如果装修了再租出去应该还有一点收入。当然，要是自己住的话，就不打算装了，毕竟以后要回二线城市生活。
5.但还有个问题比较困扰，以后回二线城市，自贡生活的话（我老爸在那上班，2年后退休，我妈退休了，他们在自贡有房住），要买自己住的房，那价格依然是涨了的，但我想是否肯定不如成都房价涨得凶哦，要是回那个自贡荣县生活就很好了，荣县早就已经有好的住房了（现在租出的）。我想在成都奋斗几年，以后回荣县去过没志气的，没理想的悠哉悠哉的45岁以后的安定生活，在成都奋斗太累了。我今年25岁了，还没女朋友，我想奋斗几年再回熟悉的有亲切感的荣县老家娶妻生子，做点小生意，我不是名牌大学毕业的。我的思想是不是有些颓废哦？还有就是我不敢找女朋友了，因为我对女人实在是太大方了，可以称得上是老板级的出手。想做几年和尚再回去隐居。

成都就是个二线城市，以后回自贡算是回三线城市。

18万的投资额对于炒房来说数目太小，远不如投资别的

三环内的房价地段好的均价也8000了，6000左右的也就是近郊

500的房子装修了也未必能租1500，关键还得看什么房子，哪的房子

说句大实话，成都房价已经起飞了，你晚了一步

政府统计的2.5%是均价，你说的25％是个别楼盘，统计内容不一样，结论不具有可比性

何况，从你的提问来看，你对成都楼市近况实在知道的不多，对国家政策也不关心

什么都不知道，钱又不多，还想炒房，还是算了吧 ，实在想炒，先关注个一年再说

你现在才想投资，可以说晚了，至少也是赚得不多，地段好性价比高的房子早被人买了，你再买，成本就高了。新房的话，你想怎么买，就和一般人一样去房地产公司排队摇号？那你选择的机会就少，也不一定能买到。 而且你都不看新闻的？国家有新政了，好多炒房客和购房者都在观望，目前对未来预期还不太明朗，基本上涨是会涨，但至少炒房成本增加了，实力不雄厚、关系不硬的炒房者就要慢慢退出市场。 还有，你太理论话了，股市即使涨了，也不是你买的那只股一定涨，而且就算涨了，你能保证你一定舍得卖了那只股票？ 还有，你对女人大方，老板级的出手？我同事她男友（刚交往）就送了一个3000多的包包（我们这月薪3000就算高收入算白领了），我同事相貌身材家事普通，但能力强，她男朋友也只是个销售的小组长，这还被人说太穷酸。另一个同事结婚送了女友15万的车，3万德婚戒。他们都只是一般打工者，每月工资不到3000元，为了心爱的老婆，舍得花掉所有钱。你为女人花了多少？劝你还是早点儿老家。

分析一下，什么生意你最适合做。你擅长的，自然就是你容易收获的。创业首先要定位自己和市场的。根据你的特点选择致富之路，道理都一样，勤奋、专著！如果会成功。那必定在升出的价值里包含了你的辛苦。 要把握好你的社会关系，当然是利用上关系。如果没有太多关系，一般都是消费者忠实度比较高的行业，不容易受到关系的影响难以介入。包括，餐饮、娱乐、生产等行业。 如果你要做个体，那校园小店、2元店、饮食业，是当今小投资见效最块的快的行业。而且大小比较灵活。资金多了可以扩大。资金小的话夜市、地摊几乎不要什么投资。当然，还可以选择网络开店. 实说真的 要做生意赚钱，先去多多磨练，实践工作，或是去帮别人打打工什么的，这样自己有了经验，有了信心你就有了创业的动力了！那时 船到了桥头 就会直的。 在互联网飞速发展的今天，传统的生意之道也必须随着时代的变化而改变： 以我个人的经验来看，创业需要弄清下面两个问题： 1、 你想做的是什么？ 2、 你能做的是什么？ 你想做的最好是你喜欢的，这样你才会有源源不断的动力推动你前进。大部分人不成功不是因为选错行业而是因为中途放弃。如果你每天都硬着头皮去做自己不喜欢的事，恐怕结果不会太乐观。 所谓你能做的是结合你的天赋、能力、经验和资金来考虑的。不着边际的或超出你个人能力的事最好别做，因为我们是小本创业，经不起太大的风险。虽说跌倒了可以爬起来，但更多的人是跌倒了再也爬不起来，无奈之下只得又给别人打工。无论何时都不要忘记结合市场需求及相应的消费群体，否则只能是纸上谈兵，出师未捷身先死。 在我们选项前，下列的几点是我选择行业的若干原则： 1、 必须是喜欢的产品，能够不断保持激情；产品及所在行业 有广阔的前景，产品是不断增值的 2、 所选行业及产品要有个性，只与一部分人群做生意即可；可以复制并可以做大 3、 能发挥自己的天赋和特长 4、 现款交易 5、 少和政府部门打交道，少接触饭局、歌舞厅 6、 穿休闲装的时间更多 7. 朝阳产业，成长性高 ，能长期发展 8．受人尊敬，有行业成就感 9．有一定区域垄断性，我的地盘我做主，避免低层次的竞争 10．苦点累点没关系，但投资不能太大，滚动发展 以上所列的条件未免太过完美，但我们要知道，老板是这个世界上风险最高的职业，如果你要选择这个职业，一定要先由己出发，缜密思考精心筹划，这样胜算比较高，存活的几率也比较大。活下来才有可能赢，才有可能一步步朝着大老板、大生意的目标努力、前进。 兄弟，你这个问题，每个人都在想，每个人都想知道。但是你知道么，。一个会赚钱，聪明的人，吃过苦的人不会在问这个问题了。你也许还很迷惘。不知道怎么赚钱好。其实嘛。行行出状元。这个世界上这么多人，这个中国这么大。其实什么都缺的。财不入急门，成功的真理时刻摆在面前，那就是：吃得苦中苦，方为人上人！ 中国是农业大国。很多食品需要加工，如果你有钱，推荐去，要有创新。要健康。再次强调不要违法。```` 这些都是我个人的想法，最吃香的行业就是吃苦的行业。

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