不动产一物二卖两个买受人均未登记

答案:2 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-02-03 21:57

提问者网友：嗝是迷路的屁
2021-02-03 14:38

出卖人将房屋又卖给善意第三人未登记，原先买主可以拿回房子吗

最佳答案

五星知识达人网友：怙棘
2021-02-03 14:59

针对你的问题，答复如下：未办理过户手续，但一方已经实际入住，多判给实际入住人。
　　对于一房二卖问题，司法实践的做法，在不动产未办理过户手续时，根据实际占有人判令所有权。另一方取得债权。仅就房款主张权利。
　　否则，往往根据实际情况，将房屋判令给谁，对另一方损失较小。
　　希望对你有所帮助，如有疑问请追问。

全部回答

1楼网友：夜风逐马
2021-02-03 15:09

你好！看房屋产权是否进行变更，如未变更，出卖方可以主张因房屋未实际过户产权依然归自己，但出卖方可能面临退款并赔偿买房人损失的风险。如有疑问，请追问。

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