住宅房屋的套内面积如何计算?明白的来给看一下

答案:6 悬赏:0 手机版

解决时间 2021-11-23 04:16

提问者网友：wodetian
2021-11-22 23:37

最佳答案

五星知识达人网友：胯下狙击手
2021-11-23 01:15

建筑的套内面积：户内纯使用空间面积+户内墙体的全面积+1/2分户墙面积+1/2外墙面积。
公摊面积：平层交通面积的公摊+底层大堂的公摊+平层外墙1/2公摊+小区内公共设备用房的公摊……

基本情况就是这些了，希望能帮助到你。

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1楼网友：佘樂
2021-11-23 05:35

套内面积就是实际的使用面积,有些像阳台一般计算一半面积的，如果有疑问可以请专业验房师测量一下，很多开发商面积都是缩水的。

2楼网友：七十二街
2021-11-23 04:17

拿尺去量可以下脚的地方建筑面积包括墙楼梯变电房等 ,套内面积包括墙

3楼网友：一叶十三刺
2021-11-23 03:19

这比例稍高，正常的应该是公摊17%左右

4楼网友：轮獄道
2021-11-23 03:02

偶买的高层建筑，建筑面积167米可是居住面积包括阳台才110米阳台自己就占了10米，要是实际算算110/167=65%要是不包括阳台就更少了，可是合同写的公摊是28米
，反正国家就会合着建筑商来欺骗老板姓，为什么不能按实际居面积来卖啊？那样老板姓不就心知肚明了吗？那样开发商就不能和国家有关机关一起坑蒙百姓了

5楼网友：末日狂欢
2021-11-23 02:48

套内面积是要计入自家的全部内墙面积+全部阳台面积（若没有封闭阳台则算半面积）。

自己用尺子量，在乘完在加，会小很多是正常的。
一般交房时测绘部门都有过测量的，虽然也会存在误差或违规操作，但总的来讲不会出入太大的。

另外套内面积又分为套内使用面积和套内实用面积两种，前者则不包括室内墙体，一般多在装修时会用到，购房合同上都是后者。

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