过去的契约业主和管业人,哪个才是房屋真正的主人?

过去的契约业主和管业人,哪个才是房屋真正的主人?

旧中国的契约业主就是买办（大房东），管业人可以是被委托的管理人（二房东）。
真正的主人是投资人，买办通过契约只要给每年投资人投资利息作回报就可以，实际操作其实是管业人，买办的利益从管业人中获取，管业人的利益从租客中间获取，就形成了房地产的产业链，所谓的雁过拔毛的利益链。
投资人的利息获取是比较多的，投资人再拿去投资别的房地产项目，是松散型的组织，投资人与管业人没有关系的。
如今的物业管理程度不如当年发达，所谓有钱大家赚的理念没有了，都想自己多赚，别人吃西北风，但是投资者的获利是大头没有变，这就是资本的作用。

房屋的主人当然是业主。 如果是一个小区，应该是业主大会。 如果需要一个组织，那就是业委会了。

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