公摊面积是指什么？公摊面积的计算公式有哪些？

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解决时间 2021-10-08 19:57

提问者网友：却不属于对方
2021-10-07 21:38

最佳答案

五星知识达人网友：深街酒徒
2021-10-07 23:12

会有很多购房者在购买房子的时候，都会问起房屋的公摊面积是指什么，大概是多少。但当开发商说的公摊面积和签合同时写出的公摊面积不一致时，就会出现矛盾。学会计算公摊面积也是很重要的，可以更好地维护我们的权利。一、公摊面积指的是什么？1.公摊面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。2.公摊面积的范围是指：各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。二、公摊面积怎么计算？1.建筑面积=套内建筑面积+公摊面积2.公摊面积=套内建筑面积×公摊系数3.公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积4.套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积现在，大家都应该知道公摊面积指的是哪些部分了。如果大家在买房的时候遇到了共摊面积与实际不符的情况，赶紧运用起这些知识，拿出公式好好计算计算。

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