东莞买新房契税标准哪位知道？有什么要注意的？

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解决时间 2021-10-06 22:05

提问者网友：王者佥
2021-10-06 06:36

最佳答案

五星知识达人网友：神鬼未生
2021-10-06 07:43

东莞新房契税买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。

全部回答

1楼网友：醉吻情书
2021-10-06 09:30

二手房的契税:05年6月1日起一、使用面积120平方以下或建筑面积144平方以下；二、单价在4600元/平方以下按1。5%收取。05年6月1日起一、使用面积120平方以上或建筑面积144平方以上；二单价在4600元/平方以上；三、私宅、商铺等按3%收取。

2楼网友：狂恋
2021-10-06 09:09

个人购买住房属于契税征税对象，应按规定缴纳契税。本市契税税率为3%。 1购买90平方米以上的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税税率减按1.5%。 2购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税税率减按1%。家庭成员范围包括购买人、配偶以及未成年子女。父母与成年子女共同购房的，应作为两个家庭购房。家庭唯一住房根据房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果确认。另外购买住房有四种情况，可以享受契税减免政策。一是货币安置。二是房改房。三是法定继承。四是夫妻离婚更名。

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