房屋出租的会计分录

比如：我公司5月份收到了12万房租收入，合同期限为一年的，今年五月到明年四月的，但是我这个月要做12万除12，即一个月的收入，但是12万的发票全开了，所以这个月计提交税为12万的税，这样就导致本月税跟本月收入不一致了，年底了也会不一样，这种问题怎么解决？到年底的时候会发票缴的税多，而收入少了。到时怎么办？

房屋出租的会计分录：
　　借：银行存款或现金
　　贷：其他业务收入——房屋出租
　　其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。 其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，具有不经常发生，每笔业务金额一般较小，占收入的比重较低等特点。

房屋租赁的会计分录为： 借：预付账款——房屋租赁费 贷：现金 每月摊销：借：管理费用——房屋租赁费 贷：预付账款——房屋租赁费 注意：新会计准则，取消待摊费用。 在新会计准则中待摊费用已经被废除，对原来归属于待摊费用下的支出按具体情况在新会计准则下分别处理，具体如下： 1.经营租入固定资产发生的改良支出 经营租入固定资产发生的改良支出, 应通过“长期待摊费用”科目核算, 并在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内, 采用合理的方法进行摊销。 2.固定资产修理费 固定资产修理费用等, 不再采用待摊或预提方式, 应当在发生时计入当期损益。企业生产和行政管理部门等发生的固定资产修理费用, 借记“管理费用”等科目, 贷记“银行存款”等科目; 企业发生的与专设销售机构相关的固定资产修理费用等, 借记“销售费用”科目, 贷记“银行存款”等科目。 3.预付经营租入固定资产的租赁费 超过一年以上摊销的固定资产租赁费用, 应在“长期待摊费用”账户核算。 4.低值易耗品摊销、出租出借包装物摊销 采用一次转销法的, 领用时应按其账面价值, 借记“管理费用”、“生产成本”、“销售费用”、“工程施工”等科目, 贷记“周转材料”。 采用其他摊销法的, 领用时应按其账面价值, 借记“周转材料( 在用) ”, 贷记“周转材料( 在库) ”; 摊销时应按摊销额, 借记“管理费用”、“生产成本”、“销售费用”、“工程施工”等科目, 贷记“周转材料( 摊销) ”。

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