谁能说说房贷怎么算利息？我的房贷不知道一个月多少？注意事项是什么？

答案:4 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-10-21 09:58

提问者网友：呐年旧曙光
2021-10-20 19:17

最佳答案

五星知识达人网友：傲气稳了全场
2021-10-20 20:04

5.94%的年利率算（房贷一般低于5.94）每月支付本息1782.4348元累计支付利息177784.36元累计还款总额427784.36元每年利息数不一样，银行都是前期收息多，本金少，后期反之，比如每月还1000元，第一个月800利息，200本金，第二个月750利息，250本金，以此类推，就是这个规律，所以你可以用177784.36/20=8889元，平均每年的利息数。价格来源于网络价格仅供参考

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1楼网友：底特律间谍
2021-10-20 21:37

不知道你是交的市公积金还是省公积金但是可以肯定的对冲房贷可能不行！

2楼网友：掌灯师
2021-10-20 21:12

只要银行查征信`显示您无房贷记录/无信用不良/并且能开得出无房证明``那么均可以按首套来算```也就是说``只要您之前的房子都不是贷款的``并且有办法开得出无房证明就要吧办首套了`不知道是否为您解答明白`如不详尽可以打电话给我`阳光100多多`15095123010

3楼网友：人類模型
2021-10-20 20:49

正常情况就应该按照一个月来算，31天也是一个月，28天也是一个月，所以我就应该交1个月利息，这也是合同规定的。但是央行每次改变利率，一半都是从下一年1月1日执行，如果你每个月还款日不是1号，那么跨年的这个月，就会造成一部分按照上一年利率执行，一部分按照新利率执行。这就给银行可乘之机，按日给你计息，那么这个月你就要还31天利息，也就是月利息＋1天利息，这个1天利息就是你多交给银行的，无论加息还是降息，银行都会多给你计算一天利息。央行对这方面没有特别规定必须分段计息，而且合同签的都是按月计息，那么银行就会钻空子，以为我们消费者不懂，多收一天利息。对商业房贷客户来说，根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，五年以上贷款基准利率为6.15%，较此前的利率下降0.4个百分点，相当于此前利率打了94折。不过，按照多数银行的房贷重定价条款，房贷降息调整要等到明年1月份。对住房公积金客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%，下降0.25个百分点，降幅不及商贷。

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