60平方的房子过户给儿子大慨需要多少钱过户费

答案:2 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-03-19 21:34

提问者网友：雾里闻花香
2021-03-19 18:09

最佳答案

五星知识达人网友：独钓一江月
2021-03-19 18:25

买卖过户的话和普通人一样交费：　普通房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
　　析产赠与的话可以免税~

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1楼网友：西风乍起
2021-03-19 19:15

和普通人一样：关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：按评估额1%-3%缴纳，,首次购房1%,非首次购房按3%缴纳，买方缴纳； 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

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