国五条二手房收差额20%的税是向卖方人收取还是买房人收取

差额是什么意思？

该名目应是个人所得税，所以收的是卖方得利的部分，也就是交易差额，按20%收。实际上，考虑到税的问题，卖方已经计算在内，还是买的承担了，羊毛出在羊身上。手续由卖方办理税费。

差额就是一楼说的，收取是向卖方收取，但是还不是像以前调控一样，羊毛出在羊身上，转嫁给买房人身上

二手房交易中需要买房交纳契税、营业税、个税、印花税。 具体情况如下： 1、契税(买方支付) 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 2、营业税(买方支付) 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。 3、个税(买方支付) 核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。 4、印花税(买卖双方各0.05%) 印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。 对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

1、只管收钱，谁交的无所谓。 2、这房子买的时候100万，现在值300万，差额就是200万

羊毛出在羊身上 谁出都是你的钱！！ 但实际损失大的是卖家 否则加上20%比年房还贵 谁会去买？

比如2年前50万买的，现在卖80万，那么差额30万. 买方支付。

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息