持有待售的固定资产 属于固定资产吗

持有待售的固定资产 属于固定资产吗

持有待售的固定资产不属于固定资产，它属于一种投资行为。
　　持有待售的非流动资产包括单项资产和处置组，处置组是指作为整体出售或其他方式一并处置的一组资产。
　　同时满足下列条件的非流动资产应当划分为持有待售：
　　(1)企业已经就处置该非流动资产作出决议;
　　(2)企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议;
　　(3)该项转让将在一年内完成。
　　符合持有待售条件的无形资产等其他非流动资产，比照上述原则处理，此处所指其他非流动资产不包括递延所得税资产、《企业会计准则第22号--金融工具确认和计量》规范的金融资产、以公允价值计量的投资性房地产和生物资产、保险合同中产生的合同权利。

这是因为持有时不会产生收益 出售时会产生收益。这样可以防止财务上高估资产，体现谨慎性原则 。 持有待售的固定资产，是指在当前状况下仅根据出售同类固定资产的惯例就可以直接出售且极可能出售的固定资产，如已经与买主签订了不可撤销的销售协议等。企业对于持有待售的固定资产，应当调整该项固定资产的预计净残值，使该项固定资产的预计净残值能够反映其公允价值减去处置费用后的金额，但不得超过符合持有待售条件时该项固定资产的原账面价值，原账面价值高于预计净残值的差额，应作为资产减值损失计入当期损益。 持有待售的固定资产从划归为持有待售之日起停止计提折旧和减值测试。 要注意的是，新准则强调预计净残值必须现值，结果会使企业各期计提的折旧额增加，导致各期的费用支出增加，最终会使企业的收益水平及所有者权益金额降低。

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