求问商贷能否转为公积金贷款？首付多少

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解决时间 2021-10-23 21:45

提问者网友：不要迷恋哥
2021-10-23 18:10

求问商贷能否转为公积金贷款？首付多少

最佳答案

五星知识达人网友：一秋
2021-10-23 19:14

你好，是可以的
商贷转公积金贷款首先符合如下条件，才可以办理：
1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；
2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；
3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

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1楼网友：鸠书
2021-10-23 22:57

商业贷款能转公积金贷款。不过个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：　　 1、个人商业贷款已经连续还款1年以上; 　　 2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上; 　　 3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目; 　　 4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。　　所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，建议在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。希望我的回答对您有所帮助！

2楼网友：酒安江南
2021-10-23 21:35

沈阳三套房贷款目前的政策是如果是购买第三套房，无论是公积金还是商贷都是拒贷的，但如果妻子名下无房就可以以妻子的名义购买。至于能否使用公积金贷款，要看所购买的楼盘是否支持公积金，如果支持就可以使用公积金，不支持就只有使用商贷。贷款的事情交给置业顾问办理就可以。希望这些能帮到你，望采纳，谢谢

3楼网友：像个废品
2021-10-23 20:18

你好，可以的，大致流程如下： (一)担保审批阶段：　　 1、申贷人咨询，填写商转公申报表; 　　 2、申贷人前往住房公积金管理中心(以下称管理中心)营业大厅2楼担保公司柜台处进行商转公担保申请，担保公司初审;管理中心复审，确定转贷金额; 　　 3、申贷人自行结清原商业贷款剩余本息，并注销原“房地产他项权证”。　　 (二)申请转贷阶段：　　 1、申贷人凭原商业贷款结清凭证等转贷资料至担保公司申请转贷，签署合同等相关资料; 　　 2、银行征信查询，管理中心审核，担保公司陪同申贷人办理房屋抵押登记手续; 　　 3、房屋抵押登记手续完成后(以管理中心确认为准)，担保公司收押他项权证，管理中心放款。希望我的回答对你有所帮助

4楼网友：从此江山别
2021-10-23 19:40

不能商贷转公积金。你可以去贷款银行询问能否让你参与还贷，然后用公积金冲还商贷。前提可能是你们要有结婚证，所以你还是去贷款银行问问清楚。每个银行都不一样的，要自己去谈判和沟通。希望我的回答对您有所帮助。

5楼网友：几近狂妄
2021-10-23 19:27

公积金属于福利类保障，目前很难实现商贷转公积金。另外建议你不要转，如果你真的成功转为公积金，则算你已经使用了公积金贷款，以后再用公积金，不管你名下是否有房产，都是二套，利率就高了。而目前你用商贷，以后换房时，先把房卖了，名下没房产，公积金贷款就可以算一套，那时再用更划算。

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