房地产内部认购协议样本谁有?

房地产内部认购协议样本谁有?

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商品房内部认购协议书 甲方(买受人)： 地址： 邮编：电话：身份证号：身份证地址： 乙方(出卖人)：四平大禹房地产开发有限公司 法定代表人： 委托人： 地址：邮编：电话： 为了保护甲乙双方在商品房内部认购期间的合法权益，甲乙双方经友好协商，就甲方内部认购乙方开发建设的商品房事宜达成如下协议： 一、商品房房屋基本情况：甲方认购乙方开发建设的位于四平市铁西区海丰大街和东丰路交汇处的大禹加州湾项目一期工程___号楼___单元___层___号，建筑面积____平方米，房屋单价____元∕平方米;____号车库，建筑面积____平方米，单价____元∕平方米。总房款为(小写)______________元，(大写)_________________________元。 二、内部认购金：本协议签订时，甲方须向乙方支付内部认购金。 并在甲乙双方约定的时间内(具体时间安排乙方须提前一周时间通知乙方)，携本协议到乙方指定地点，与乙方签订正式《商品房买卖合同》。具体条款以签定正式《商品房买卖合同》为准，同时该内部认购协议作废。 三、付款方式：按施工进度拨款1、于签约时支付全额房款的50%2、主体工程封顶，支付全房款的20%3、全部工程竣工，验收合格达进户标准支付全房款的30% 四、双方的权利和义务：本协议签订后，乙方须为甲方保留该房屋至签订正式《商品房买卖合同》时，且不得与第三方签订该房屋的《商品房内部认购协议书》或《商品房买卖合同》，并承诺在甲方携本协议与乙方签订《商品房买卖合同》时，乙方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方违反上述约定，乙方需向甲方双倍返还房屋总款，同时本协议自动失效。本协议签订后，甲方须在乙方通知30日内到乙方指定的地点与乙方签订《商品房买卖合同》，并承诺在与乙方签订《商品房买卖合同》时，甲方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。逾期办理则视为甲方自动放弃，甲方所购房屋，乙方则自行安排出售，不予保留。 五、不可抗力：如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、 战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以书面形式通知对方，并出具事故发生地区有关部门开具的事故证明。 本协议自甲乙双方签字之日起生效。本协议一式三份，甲方壹份，乙方贰份，均具有同等法律效力。 甲方：乙方(盖章)： 委托人： 日期日期：

***********置业有限公司*****内部认购协议出卖人(甲方):*******置业有限公司营业执照注册号:企业资质证书号:联系电话:售楼地址:买受人(乙方):【本人】【法人代表】姓名:性别:【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址:邮政编码:联系电话:第一条项目建设依据出卖人以出让方式取得位于编号为:的地块的土地使用权。该地块规划用途为:商住，土地使用年限为:70年。出卖人经批准在上述地块上建设商品房，现暂定名为******。第二条认购物业基本情况1、认购房源:号楼单元层户。2、该商品房用途为:，属结构，建筑层数地上层，地下层。3、认购房源意向销售面积:m2;单价:￥元/m2;总房款约为:(金额大写)(注:签订《商品房买卖合同》时面积最终以房地产管理部门实测面积为准，多退少补)。4、该楼所属地下室售价为:元，地下车库售价元。第三条意向价格及定金定金:元，需于签署本认购书时付清(签订《商品房买卖合同》后定金折抵房款)。第四条意向付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款。1、一次性付款:A、在本认购书签订后7日内一次性支付房款100%计元。B、在接到出卖方电话通知后7日内与出卖方签署《商品房买卖合同》。2、分期付款:A、在签订本认购书后7日内支付房款人民币元(不低于总房款50%)。B、在认购房源主体结构封顶时，接到出卖人电话通知后7日内，买受人支付房款人民币元(不低于总房款30%)。C、房屋竣工时支付房款人民币元(不低于总房款20%)。D、在接到卖方电话通知后7日内与卖方签署《商品房买卖合同》。第五条交付期限出卖人应当在年月日前，将符合本合同约定的商品房交付买受人使用。如遇特殊情况及其它原因，甲方可予以延期，出卖人需在发生之日起60日内告知买受人。第六条买卖双方同意下列事项1、买受人同意于签订本认购书后，按时、按付款方式约定付款，并同意出卖人取得预售许可证后接到出卖人电话通知后7日内携本认购书、身份证或营业执照及代码证、房款收据及相关资料到出卖人售楼处签署《商品房买卖合同》。2、在出卖人通知买受人签署《商品房买卖合同》之日起7日内如买受人既不换签《商品房买卖合同》又不按意向书约定缴纳房款，即视为买受人违约，出卖人有权不予退回买受人已缴付的定金及其它费用，并有权将该住宅另行出售，无需另行告知买受人。3、本认购书对双方均有法律约束，发生下列情况之一，本认购书即告终止;(1)买卖双方完成签署《商品房买卖合同》;(2)买受人未按本认购书之付款方式交付应付款项或未按约定的时间签署《商品房买卖合同》;4、买受人签订《商品房买卖合同》前不得更改认购书上买方名称，如更改买受人名称，不再享受本协议第二条的价格优惠，按照市场价格收取购房款，买受人需补足差价，否则已交房款买受人予以退还，本协议自行解除。5、买受人支付房款后要求终止认购的，已交房款不予退还。6、买受人支付房款后出卖人自行终止认购的，则应双倍返还买受人已交定金。7、买受人应确保其通讯地址、联系电话正确无误，如由于买受人的原因，导致与买受人无法取得联系而产生的一切损失，由买受人承担全部责任(前述地址或电话如有更改，买受人须以书面形式通知出卖人)。双方确认的地址为:买受人:。出卖人:。8、本认购书一式三份，自签署之日起生效，每份均具有同等法律效力。本认购书由出卖人或其授权代表和买受人或其授权代表签订后生效。第七条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。第八条补充协议与本协议具有同等法律效力。出卖人(签章):买受人(签章):审核人:销售经理(主管):年月日年月日

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