营改增实施细则落地 融资租赁行业面临哪些变化

营改增实施细则落地 融资租赁行业面临哪些变化

1、不动产租赁业税率明确为11%
　　
2、融资性售后回租被重新界定为贷款服务

3、1.7亿由注册资本变实收资本
　　文件明确了“商务部授权的省级商务主管部门和国家经济技术开发区批准的从事融资租赁业务和融资性售后回租业务的试点纳税人中的一般纳税人，2016年5月1日后实收资本达到1.7亿元的，从达到标准的当月起按照上述规定执行；2016年5月1日后实收资本未达到1.7亿元但注册资本达到1.7亿元的，在2016年7月31日前仍可按照上述规定执行，2016年8月1日后开展的有形动产融资租赁业务和有形动产融资性售后回租业务不得按照上述规定执行。
　　将财税【2013】106号文件的“注册资本”要求变更为“实收资本”，并给予一定的过渡期

按照《办法》规定，“直租”的分类分为“租赁服务”，其下还分为“融资租赁服务”和“经营租赁服务”。其中，融资租赁服务是指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动。经营租赁服务是指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。

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