手上有购房合同和全款发票，都是我的名字！！但没有房产证，房管局暂时查不到房产信息请问我能办贷款吗？

答案:3 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-12-22 16:09

提问者网友：泪痣哥哥
2021-12-22 00:22

手上有购房合同和全款发票，都是我的名字！！但没有房产证，房管局暂时查不到房产信息请问我能办贷款吗？银行和小额贷款都可以！

最佳答案

五星知识达人网友：杯酒困英雄
2021-12-22 00:39

天空飘来五个字：肯定不可以！因为再次抵押必须需要房证，如果没有房证，不能过户，不能贷款。除非是民间拆解，但是需要做委托公正！

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1楼网友：举杯邀酒敬孤独
2021-12-22 03:31

地税部门人士表示，购房发票丢失不能补开，不过有补救办法。假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。不过有二手中介直言，如果购房发票丢失，花时间开证明可能“得不偿失”，因为虽然提供了购房发票，营业税可以少算，但个税却有可能多缴。地产中介认识表示，对于提供发票的交易个案，个税需按差额的20%征税，但若无发票，则是交易全额的1%征税，即使卖家的装修费、贷款利息能够税前扣除，但手续繁琐，比如要提供住房贷款利息的银行证明等。如果装修费、贷款利息本身不多，那么纳税款就会很大。

2楼网友：一秋
2021-12-22 02:03

办不了，房产证全名叫做房屋所有权证，购房发票只能证明是你买的房，房本上落谁的名字，谁才有权力去办抵押或其他手续。

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