想问一下各位买房代款怎么算？注意事项是什么？

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解决时间 2021-10-10 07:38

提问者网友：轻浮
2021-10-09 19:01

最佳答案

五星知识达人网友：三千妖杀
2021-10-09 19:52

现在买房首付要多少，还是30%吗，没钱的孩子苦哈哈的来问问各位大神

全部回答

1楼网友：过活
2021-10-09 22:51

买房首付不够怎么办请支招最近自己想买套房子，但是自己手上的资金不足，没有能力购房，想问下该怎么办好呢？方案一：你直接利用公积金，完全可以实现你购房目标的。具体步骤如下： 1.公积金可以用于购买新房也可用于修缮个旧房。所以，以你的“旧房需要修缮”为理由，可以提取公积金。 2.先找到一个装饰公司，请他们做个具体的装修方案，把预算做在5万左右应该是很容易的事情。 3.谈得差不多后，直接和装饰公司说你的目标是要这个装修合同去申请公积金，你愿意负担合同的费用和设计费用，请对方走合同流程，把合同做好盖章。 4.回单位提申请，单位根据你个人的要求，出具证明，你再去主管部门申请公积金（一般不能提现，只能转入你的装修合同那家公司）。 5.回头去追装修公司提取。这样的话，费用就在你和装饰公司的沟通处理过程部分。坏处： 1.你得找个可靠的合作公司。 2.不能再用公积金做优惠利率货款。方案二，还是利用旧房子，通过银行操作，实现购房目标。这样的话，还的利息也会比较低，是普通家人可以承受的了。

2楼网友：刀戟声无边
2021-10-09 22:10

现在很多人都想买二手房，想问下二手房营业税怎么算？如何算呢？营业税： 1、房产证未满五年的，都需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。个人所得税： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。可以按照上面的方式来算算，如果还不清楚的话，可以问问当地的有关工作人员！

3楼网友：野慌
2021-10-09 20:44

贷款买房的话，如果是首套，一般都是三七贷的（主要看银行，有的也可做二八，这里主要告诉你怎么算钱，）就是30%首付，70%贷。但不是总款乘30%就是交的数了，因为银行贷整不贷零，你先算70%是多少，万后面的全舍，取整。比如：总款是57万，70%是399000元，那你贷款金额就是39万。再用总款减贷款金额就是你最终要交的首付了。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

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