买二手房没有房产证该怎么办？哪位清楚？

买二手房没有房产证该怎么办？哪位清楚？

1，没有房产证的房子，不能确定房主．因此在购买此房时会存在很多风险．但是在房子办下房产证后，你们依法办理过户手续就可以了，不会存在房子里有别人户口的问题，并且户口问题并不会影响房产的产权归属 ?? ?? ?? ??2，房子如果没有产权证，必定就有协议或者合同。买没有产权证的房子是有一定的风险性。如果是自己居住倒并没有问题，如果将来拆迁或者买卖麻烦就会很多，所以在购房之前应该充分考虑到这些问题。如果要买，你就要去咨询一下该房能否办到产权，大概什么时候能办到。如果是办不到产权的房子，建议最好不要买。 ?? ??私下和房东签定和约是不妥当的，买这类房子最好到公证处进行公证。需原房东带上身份证，户口、房屋的合同或协议、结婚证、两口子必须亲自前去签字办理。

你都办好手续了吗？如果都办好会有人通知你去行政服务中心的房管局领房产证的。这个你问问之前带你去办理手续的那个人。如果是做了抵押贷款，那就是交上去了，十个工作日后会返回给你的。现在不会扣押房产证的，一般做完抵押就会还给你的~不知道你的是什么情况，最好还是亲自去行政服务中心的房管询问一下~~

建议不要购买。购买的二手房在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让，由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有集体经济组织的成员才可申请使用，因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。如今，各个地段的房屋升值较快，如果购买这种没有土地证的房产，其日后的权益很难得到保障，因此尽量不要购买此类房产。

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