什么是等额本息还款法
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解决时间 2021-01-31 22:07
- 提问者网友：伴风望海
- 2021-01-31 15:49
什么是等额本息还款法
最佳答案
- 五星知识达人网友：轮獄道
- 2021-01-31 16:05
问题一：什么叫等额本息还款 等额本息还款
名词解释：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
禒点：每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。
缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。
适用人群：收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。问题二：等额本息还款法和等额本金还款法的区别是什么？ 等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。
等额本金还款法：即借款人每月等额偿还本金，贷款利息逐月递减。
两种还款方式的区别：
等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。
等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。
等额本息与等额本金还款比较表（以贷款1万元1年为例）
因为无法输入表格，请参阅以下连接：
www.sygjj.com/zfgjj/ywznid.do?id=700
借鉴其他人的：
目前，个人住房贷款的还款方式主要有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。许多人由于不了解银行的利息计算原理，误以为采用等额本金还款法就可以节省利息，实际上根本不是那回事。
一、贷款利息的多少由什么因素决定
大家都知道，钱在银行存一天就有一天的利息，存的钱越多，得到的利息就越多。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。
银行利息的计算公式是：利息＝资金额×利率×占用时间。
因此，利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。这是铁定不变的道理！
不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。其实质，无非是贷款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先还后还，造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用，进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。
可见，不管采取哪种贷款还款方式，银行都没有做吃亏的买卖、客户也不存在节省利息支出的实惠。
二、等额本息还款法和等额本金还款法的比较
1、等额还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中处剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！
2、等额本金还款法，即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减（月递减额＝月还本金×月利率）。例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款，等额还款法的月还款额为760.40元，而等额本金还款法的首月还款额为923.06元（以后每月递减2.04元）,比前者高出163.34元。由于后者提前归还了部分贷款本金 ，较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱，当然贷款利息总......余下全文>>问题三：贷款还款方式中等额本息还款法和等额本金还款法的区别是什么？ 一、等恭本息还款方式
就是每个月还款的“本金+利息”之和始终保持不变，即为等额。它有个公式：设贷款额为a，月利率为i，还款月数为n，每月还款额为Y:
Y＝〔a×i×（1＋i）^n〕÷〔（1＋i）^n－1〕
但这个公式过于复杂，可以不用考虑它，简单化的计算就是每个月应收的利息=剩余本金X年化收益率/12，举个例子，年化16%的收益率，18个月的借款期限，借款本金2万，第一个月还的利息=20000
X
16%/12=266.67；还的本金是990.45，后面的月份本金逐渐减少，每个月的利息就是剩余部分本金X月利率。每个月的回款的本金和收益之和是一样的，这种就叫等额本息的还款方式。
特征：
（1）优点：投资人享受的收益的每个月都为待收本金X月收益率，只要坚持复投相同利率，一年下来实际年化收益率要比名义利率高。比如名义年化利率是12%，但只要投资人坚持每月回款的这部分资金复投，且都是年化12%的标，实际一年下来享受的收益率=（1.01）^12-1=12.68%，也就不存在部分投资人认为的等额本息还款方式收益只有到期还本付息的一半左右，因为你投资到期的部分即使不复投这个平台，也会去投其它平台。到期的资金就不管不问的人毕竟是极少数，有理财思想的人是不会让资金躺在平台余额账户上面睡大觉。另外一个特征就是每个月都有回款，很分散，流动性较强，但要选择复投。
（2）缺点：每月都有回款比较繁琐，需要选择复投相同利率才能达到实际收益率。
二、等额本金还款方式
每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。大佛（公众号：大佛聊互联网金融
）举个例子，借12万，分12个月还，每个月还的本金就是1万，每个月的应收利息=待还本金 X
月利率。这种还款方式，只要坚持到期的本金和收益复投，复投利率跟原来利率一样时，一年下来实际的收益率等同与等额本息的还款方式，与投月标每月复投的性质是一样的，当名义利率是年化12%时，一年下来实际的收益率也是为12.68%。
特征：几乎和等额本息的特征一样。
三、每月付息到期还本
这个是最简单的，每个月的收益=待收本金 X
月利率，因为本金不减少，所以每个月的待收本金都一样，还款的利息也是一样的，比如借10万，名义利率年化12%，一个月应收的利息就是1000，如果坚持到期的利息复投，而复投利率也是年化12%的，一年下来实际收益率12.68%。
特征：
（1）优点：操作简单方便，不用考虑回款部分投不出去资金站岗的现象。
（2）缺点：流动性较差，且一直不收回本金，只能到期了才能收回本金，当中途如果平台有突发性风险时，也很难适当的减少投资比例，除非能免费申请债权转让。
四、到期还本付息
这种模式，如果是借一年期限的，就类似还款周期按年计算，比如借10万块钱，名义利率年化12%，一年到期后，本金和利息一次性收回，本金10按，利息是1.2万，实际的收益率也是12%。比前面三种坚持复投相同利率实际能达到12.68%的方式，一年下来要少0.68%，10万块钱的本金，一年就会少680块钱收益。一年期限的还不太明显，三年期限的到期还本付息时，这种利差就比较大，前面三种，当名义利率是12%时，如果按月计息的方式，资金实际收益回报率3年下来=（1.01）^36-1=43.1%，如果是到期还本付息的方式，购买三年的实际回报率=12%*3=36%。这两种方式相差7个百分点的本金回报率。如果把按月付息......余下全文>>问题四：等额本息还款是什么意思啊 举个例子 等额本息还款法是贷款的一种还款方式，最直观的表现为：在贷款执行利率不变的情况下，每月归还月供金额相同。
等额本息还款法，是将您的贷款本金与目前的贷款执行利率结合，经过贷款系统的测算，每月将本金和利息按照不同的比例进行分配，使你的每月还款金额相同。
在还款初期，每月月供中利息的占比是相当高的，而本金只占很少一部分。随着贷款的归还，本金的在月供中的占比在逐渐提升，而利息的比例在逐渐下降。
举个例子来说吧，若你每月还款3000元，还款的第一个月有可能2700元都是利息，而只有300元是归还的本金。而到还款的最后一个月，若还是3000元的月供，那么其中有可能2900元都是本金，只有100元利息。问题五：房贷里的等额本金和等额本息还款法什么意思？ 一个是利息递增本金递减，
一个是利息递减本金递增
其实如果不打算提前的还款的话两个都一样
如果打算提前结清的话就选择 利息递增本金递减的那种
因为你如果选择利息递减本金递增的话，到以前结清的时候你会发现本金根本没还多少，还的大部分都是利息，这样的话就不是很划算问题六：建行等额本息还款法是什么意思 每月的还款额为本金及利息的和，并且本金+利息每月固定，但本金逐月增加，利息逐月减少问题七：采用等额本息还款方法是什么意思？ 通俗的说法就是：每月还的钱相同，贷款开始每月还的钱，减去按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少，而在贷款后期因贷款的钱不断减少、每月的还的贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就很多。
等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。问题八：等额本息还款法想提前还贷，怎么还最划算？ 如果可以选择的话你就选择等额本金吧！
等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。
等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。适合于有计划提前还贷。
利息少的是等额本金方式的还款。
目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。
二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。
现在知道这两种方式的人们几乎都认为选择等额本金划算,因为选择等额本息多支付了本息,而等额本金则少支付利息,而且认为一旦提前还贷时，会发现等额本息的还款，原来自己前期还的钱绝大部分是利息，而不是本金，由此会觉得吃亏很多。
总体来看，“等额本息”是会比“递减还款”多付一些利息。以1万元20年期贷款为标准，前者会比后者多支付800多元的利息。40万20年期的贷款，则要多支付800×40=32000元的利息。看似银行多收了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼资金，降低经营风险在这一点上是有利于防范风险的。
在实际操作中,等额本息更利于客户的掌握,方便客户还款.事实上有很多客户在进行比较后,还是愿意选择了“等额还款方式”，因为这钟方式月还款额固定，便于客户记忆，还款压力均衡，实际与等额本金差别不大。因为这些客户也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单说就是等额本息还款法由于自己占用银行的本金时间长，自然就要多付些利息；等额本金还款法随着本金的递减，自己占用银行的本金时间短，利息也自然减少，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。
实质上，两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。
因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所抚适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。
而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，.准备提前还款人群，.则较为有利。
还有最新的消息：
有些银行要提前一个月申请还款。有的不需要。问题九：等额本息还款法和本金递减还款法的区别。 1.银行放贷款当然选择对银行利息收入高的方法
2.对借款人来说，资金压力大才需要借款，所以前期还款少的等额本息还款法是最好的选择
3.对前期等额本金的利息能支付的人才可以选择这个，但是还款压力非常大，一不小心就是到处找朋友江湖救急。
4.等额本息等于前期还款的时候利息部分较多，本金部分较少，所以利息才会比等额本金的高很多。银行的贷款利息是按照每天计算的不会说多算利息，只是等额本息是先还利息，本金后面还。问题十：等额本息还款法每月的还款额相同吗？ ① 等额本息还款法每月的还款额相同；
② 是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念；
③ 等额本息计算公式： ［贷款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾还款月数］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 ］ ，（ 其中＾符号表示乘方）；
④ 假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元；
⑤ 上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（200000×4.2‰），支付本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元；第二期应支付利息（199515.67×4.2‰)元。
名词解释：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
禒点：每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。
缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。
适用人群：收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。问题二：等额本息还款法和等额本金还款法的区别是什么？ 等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。
等额本金还款法：即借款人每月等额偿还本金，贷款利息逐月递减。
两种还款方式的区别：
等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。
等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。
等额本息与等额本金还款比较表（以贷款1万元1年为例）
因为无法输入表格，请参阅以下连接：
www.sygjj.com/zfgjj/ywznid.do?id=700
借鉴其他人的：
目前，个人住房贷款的还款方式主要有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。许多人由于不了解银行的利息计算原理，误以为采用等额本金还款法就可以节省利息，实际上根本不是那回事。
一、贷款利息的多少由什么因素决定
大家都知道，钱在银行存一天就有一天的利息，存的钱越多，得到的利息就越多。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。
银行利息的计算公式是：利息＝资金额×利率×占用时间。
因此，利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。这是铁定不变的道理！
不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。其实质，无非是贷款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先还后还，造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用，进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。
可见，不管采取哪种贷款还款方式，银行都没有做吃亏的买卖、客户也不存在节省利息支出的实惠。
二、等额本息还款法和等额本金还款法的比较
1、等额还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中处剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！
2、等额本金还款法，即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减（月递减额＝月还本金×月利率）。例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款，等额还款法的月还款额为760.40元，而等额本金还款法的首月还款额为923.06元（以后每月递减2.04元）,比前者高出163.34元。由于后者提前归还了部分贷款本金 ，较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱，当然贷款利息总......余下全文>>问题三：贷款还款方式中等额本息还款法和等额本金还款法的区别是什么？ 一、等恭本息还款方式
就是每个月还款的“本金+利息”之和始终保持不变，即为等额。它有个公式：设贷款额为a，月利率为i，还款月数为n，每月还款额为Y:
Y＝〔a×i×（1＋i）^n〕÷〔（1＋i）^n－1〕
但这个公式过于复杂，可以不用考虑它，简单化的计算就是每个月应收的利息=剩余本金X年化收益率/12，举个例子，年化16%的收益率，18个月的借款期限，借款本金2万，第一个月还的利息=20000
X
16%/12=266.67；还的本金是990.45，后面的月份本金逐渐减少，每个月的利息就是剩余部分本金X月利率。每个月的回款的本金和收益之和是一样的，这种就叫等额本息的还款方式。
特征：
（1）优点：投资人享受的收益的每个月都为待收本金X月收益率，只要坚持复投相同利率，一年下来实际年化收益率要比名义利率高。比如名义年化利率是12%，但只要投资人坚持每月回款的这部分资金复投，且都是年化12%的标，实际一年下来享受的收益率=（1.01）^12-1=12.68%，也就不存在部分投资人认为的等额本息还款方式收益只有到期还本付息的一半左右，因为你投资到期的部分即使不复投这个平台，也会去投其它平台。到期的资金就不管不问的人毕竟是极少数，有理财思想的人是不会让资金躺在平台余额账户上面睡大觉。另外一个特征就是每个月都有回款，很分散，流动性较强，但要选择复投。
（2）缺点：每月都有回款比较繁琐，需要选择复投相同利率才能达到实际收益率。
二、等额本金还款方式
每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。大佛（公众号：大佛聊互联网金融
）举个例子，借12万，分12个月还，每个月还的本金就是1万，每个月的应收利息=待还本金 X
月利率。这种还款方式，只要坚持到期的本金和收益复投，复投利率跟原来利率一样时，一年下来实际的收益率等同与等额本息的还款方式，与投月标每月复投的性质是一样的，当名义利率是年化12%时，一年下来实际的收益率也是为12.68%。
特征：几乎和等额本息的特征一样。
三、每月付息到期还本
这个是最简单的，每个月的收益=待收本金 X
月利率，因为本金不减少，所以每个月的待收本金都一样，还款的利息也是一样的，比如借10万，名义利率年化12%，一个月应收的利息就是1000，如果坚持到期的利息复投，而复投利率也是年化12%的，一年下来实际收益率12.68%。
特征：
（1）优点：操作简单方便，不用考虑回款部分投不出去资金站岗的现象。
（2）缺点：流动性较差，且一直不收回本金，只能到期了才能收回本金，当中途如果平台有突发性风险时，也很难适当的减少投资比例，除非能免费申请债权转让。
四、到期还本付息
这种模式，如果是借一年期限的，就类似还款周期按年计算，比如借10万块钱，名义利率年化12%，一年到期后，本金和利息一次性收回，本金10按，利息是1.2万，实际的收益率也是12%。比前面三种坚持复投相同利率实际能达到12.68%的方式，一年下来要少0.68%，10万块钱的本金，一年就会少680块钱收益。一年期限的还不太明显，三年期限的到期还本付息时，这种利差就比较大，前面三种，当名义利率是12%时，如果按月计息的方式，资金实际收益回报率3年下来=（1.01）^36-1=43.1%，如果是到期还本付息的方式，购买三年的实际回报率=12%*3=36%。这两种方式相差7个百分点的本金回报率。如果把按月付息......余下全文>>问题四：等额本息还款是什么意思啊 举个例子 等额本息还款法是贷款的一种还款方式，最直观的表现为：在贷款执行利率不变的情况下，每月归还月供金额相同。
等额本息还款法，是将您的贷款本金与目前的贷款执行利率结合，经过贷款系统的测算，每月将本金和利息按照不同的比例进行分配，使你的每月还款金额相同。
在还款初期，每月月供中利息的占比是相当高的，而本金只占很少一部分。随着贷款的归还，本金的在月供中的占比在逐渐提升，而利息的比例在逐渐下降。
举个例子来说吧，若你每月还款3000元，还款的第一个月有可能2700元都是利息，而只有300元是归还的本金。而到还款的最后一个月，若还是3000元的月供，那么其中有可能2900元都是本金，只有100元利息。问题五：房贷里的等额本金和等额本息还款法什么意思？ 一个是利息递增本金递减，
一个是利息递减本金递增
其实如果不打算提前的还款的话两个都一样
如果打算提前结清的话就选择 利息递增本金递减的那种
因为你如果选择利息递减本金递增的话，到以前结清的时候你会发现本金根本没还多少，还的大部分都是利息，这样的话就不是很划算问题六：建行等额本息还款法是什么意思 每月的还款额为本金及利息的和，并且本金+利息每月固定，但本金逐月增加，利息逐月减少问题七：采用等额本息还款方法是什么意思？ 通俗的说法就是：每月还的钱相同，贷款开始每月还的钱，减去按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少，而在贷款后期因贷款的钱不断减少、每月的还的贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就很多。
等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。问题八：等额本息还款法想提前还贷，怎么还最划算？ 如果可以选择的话你就选择等额本金吧！
等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。
等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。适合于有计划提前还贷。
利息少的是等额本金方式的还款。
目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。
二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。
现在知道这两种方式的人们几乎都认为选择等额本金划算,因为选择等额本息多支付了本息,而等额本金则少支付利息,而且认为一旦提前还贷时，会发现等额本息的还款，原来自己前期还的钱绝大部分是利息，而不是本金，由此会觉得吃亏很多。
总体来看，“等额本息”是会比“递减还款”多付一些利息。以1万元20年期贷款为标准，前者会比后者多支付800多元的利息。40万20年期的贷款，则要多支付800×40=32000元的利息。看似银行多收了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼资金，降低经营风险在这一点上是有利于防范风险的。
在实际操作中,等额本息更利于客户的掌握,方便客户还款.事实上有很多客户在进行比较后,还是愿意选择了“等额还款方式”，因为这钟方式月还款额固定，便于客户记忆，还款压力均衡，实际与等额本金差别不大。因为这些客户也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单说就是等额本息还款法由于自己占用银行的本金时间长，自然就要多付些利息；等额本金还款法随着本金的递减，自己占用银行的本金时间短，利息也自然减少，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。
实质上，两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。
因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所抚适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。
而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，.准备提前还款人群，.则较为有利。
还有最新的消息：
有些银行要提前一个月申请还款。有的不需要。问题九：等额本息还款法和本金递减还款法的区别。 1.银行放贷款当然选择对银行利息收入高的方法
2.对借款人来说，资金压力大才需要借款，所以前期还款少的等额本息还款法是最好的选择
3.对前期等额本金的利息能支付的人才可以选择这个，但是还款压力非常大，一不小心就是到处找朋友江湖救急。
4.等额本息等于前期还款的时候利息部分较多，本金部分较少，所以利息才会比等额本金的高很多。银行的贷款利息是按照每天计算的不会说多算利息，只是等额本息是先还利息，本金后面还。问题十：等额本息还款法每月的还款额相同吗？ ① 等额本息还款法每月的还款额相同；
② 是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念；
③ 等额本息计算公式： ［贷款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾还款月数］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 ］ ，（ 其中＾符号表示乘方）；
④ 假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元；
⑤ 上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（200000×4.2‰），支付本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元；第二期应支付利息（199515.67×4.2‰)元。
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